Склады (Помещения ) с арендаторами, 23 м²

Я собственник! Продам простой и понятный готовый (мини) инвестиционный проект. Доходность около 25% годовых. ИЗ ЧЕГО СОСТОИТ: Есть 2 кладовки (помещение свободного назначения). Каждая кладовка 11,5 м2, потолки 2,4 м. Помещения почти квадратные. В настоящий момент есть два постоянных арендатора. Каждый платит по 10 000 в месяц. Итого 20 000 в месяц - это 240 000 в год. Плюс это недвижимость в бетоне и она сама по себе дорожает +/- на 5-10% в год. СУТЬ: Я искал арендаторов за 10К и нашел примерно за месяц. Они не менялись и планируют сидеть долго. Один заплатил сразу за год (до февраля 2023 года). Есть желание продать эти помещения человеку который не выгонит моих арендаторов, а просто будет получать пассивный доход в виде 20К в месяц. Повышая оплату на 10% каждый год. (Арендаторы предупреждены). Но все обсуждаемо. Со своей стороны продавая помещения, я не хотел бы нарушить свои договорные обязательства перед моими арендаторами. Вашего участия в этом деле, в целом, не требуется. Даже если кто-то съедет - сдали еще раз и забыли. Этот инструмент намного выгоднее любого денежного вклада, так как деньги в бумаге съедает инфляция, а сами помещения и их аренда только дорожают. ОКУПАЕМОСТЬ +/- 4 года. ЦЕНА: 1 200 000 за оба помещения. ПРО ПОМЕЩЕНИЯ: Это кладовки в которых сделан ремонт в цокольном этаже ЖК Фрайдей Виладж Из плюсов: 1. Сухое, чистое, отапливаемое помещение. 2. Подъезд прямо ко входу. 3. Много свободной парковки под любой вид транспорта (кроме Фуры). 4. Кладовки крайние напротив окна. 5. Кладовки находятся по прямому коридору от входа (без поворотов) Схема приложена. Что-то габаритное можно занести без проблем. 6. Есть кран, можно набрать воды. 7. Сделан свежий ремонт, Поставлены хорошие металлические новые двери. 8. Доступ 24/7 9. В 2х минутах ходьбы - магазины, кафе, ОЗОН, АЗС и Строительный ТЦ. 10. Можно сделать Склад для работы, хранить личные, или сезонные вещи. 11. Розетка 220в. (2 поста). 12. Возможно предоставление юридического адреса. Из минусов: 1. Есть краны холодной и горячей воды, но раковины нет. То есть можно просто набрать воды. 2. В цоколе нет Туалета, но он есть на АЗС в 2х минутах ходьбы. Или на 1-м этаже в подъезде этого же дома. Если очень надо могу взять ключи у управляющей компании. Агенты и посредники не интересуют!!!!