Доля в квартире-студии, 27,8 м², 2/17 эт.

Квapтиpа-студия. Xимки. Московскaя облaсть. Быcтрая cдeлкa. Рeкoнcтpукция квapтиры - в студийный формат - будет зaвepшeнa к cepединe ноябpя. Успей купить студию c отличной тpaнcпоpтной дoступнocтью к Мoсквe. MЦД-3 Молжанинoво – нaзeмное метро oт PЖД – в 10-ти минутаx пешком - 550 мeтров. Лeгкo, быстро и кoмфoртно добираться до Москвы и Зеленограда. Ближайшие станции метро - Ховрино (зелёная) / Планерная (фиолетовая) - 15 минут на общественном транспорте. Остановка - рядом с домом. До аэропорта Шереметьево – 8 км – 10 минут на авто. Долевая студия – определена. Абсолютно автономна. Свой сан/узел и зона кухни. В будущем можно - продать, подарить, завещать - не спрашивая на это разрешения соседей. Можно СДАВАТЬ – инвестировать в недвижимость для получения пассивного дохода. Рядом – долина реки Сходни – с зонами отдыха и форелевым хозяйством. Местная природа запечатлена на кадрах фильма «Последний богатырь». Рядом: - лыжная база с трассами различной протяженности - конно-спортивный комплекс с ипподромом - крытый зал для командных игр - открытый подогреваемый бассейн - тренажёрный зал - стрелковый тир - бильярд Рядом – 9 минут на авто – знаменитая частная школа – Екатерининский лицей. Инфраструктура ЖК закрывает все ежедневные потребности – сетевые магазины, школа, детский сад, почта, кафе, госпиталь минобороны… В 10-ти минутах на авто – крупные торговые центры – МЕГА, АШАН, ГРАНД ------------------------------------------------------ Студия 27.8 м2 – родные коммуникации – лоджия 8 м2 - входит в общий метраж продается за 3 600 000 – наличка 3 700 000 – с ипотекой Московская область. Химки, мкр. Планерная 23 ЖК Авиатор. - 2/17 этаж - дом – монолит / кирпич - сдан в 2021 году - в подъезде - 2 лифта - состояние – «в бетоне» - потолок 2.9 метра - сан/узел – совмещенный – без отделки – без сантехники - родные коммуникации - балконный блок ПВХ - лоджия застеклена ------------------------------------------------ В СТОИМОСТЬ СТУДИИ ВХОДИТ - реконструкция большой квартиры - на отдельные автономные студии. Каждая - со своим сан/узлом и зоной кухни: 1) В студии возводятся недостающие стены. 2) Делается гидроизоляция мокрой точки. 3) Делается разводка электропитания - в каждую студию заводится свой электро-кабель с индивидуальным счётчиком потребления электроэнергии. 4) Делается разводка водоснабжения - в сан/узел студии заводятся бесшовные, бес стыковые трубы холодной и горячей воды – с индивидуальными счетчиками потребления. 5) Делается разводка труб водоотведения - в сан/узел студии заводится бесшовная, бес стыковая труба канализации. 6) Делается разводка вентиляции – независимая вентиляция сан/узла и зоны кухни каждой студии. 7) В студию заводится кабель интернет. 8) Устанавливаются качественные, металлические входные двери с хорошей звукоизоляцией – в каждую студию. 9) Бывшая прихожая квартиры – сюда выходят двери всех студий - становится общей зоной. В общей зоне делается чистовой ремонт - по стандарту: 1) пол – керамо-гранит 2) стены – фактурная антивандальная штукатурка 3) натяжной потолок 4) освещение на датчиках движения – никто не забудет выключить свет 5) индивидуальные для каждой студии приборы учета - счетчики на свет и воду 6) домофон. -------------------------- ВАМ ОСТАНЕТСЯ - сделать чистовой ремонт внутри своей студии. или Возможна продажа студии - «под ключ»!\ Годовая гарантия - на все работы. Максимальная готовность студии «под ключ» - 2 месяца - после сделки. --------------------------------------------- ИПОТЕКА – от банка партнера - под залог покупаемой ДОЛИ Бесплатная консультация ипотечного брокера. Гарантия безопасной сделки. Юридическое сопровождение. Прописка - сразу после перехода права собственности. ------------------------------------------------ Транспорт Легко, быстро и комфортно добираться до Москвы и Зеленограда. - пешком до МЦД-3 Молжаниново – 10 минут - 550 метров. - до м. Ховрино (Зелёная линия) – включая переход с 3-го Диаметра – всего 15 минут. (Комфортабельные скоростные поезда наземного метро от РЖД с интервалом движения, как у подземки, домчат вас до пересадочного узла Ховрино - за 10 минут. Еще 5 минут - на переход – и вы на Зеленой линии метро.) - до Центра Москвы – включая пересадку с Диаметра на метро – 40 минут. ЕСЛИ НУЖНА ДРУГАЯ ЛИНИЯ МЕТРО: - пересадка с МЦД-3 Молжаниново на МЦК Лихоборы – через 23 минуты Московское Центральное Кольцо опоясывает Москву.  С него можно пересесть на любую линию метро и другие Диаметры! - остановка общественного транспорта – рядом с домом. - до ближайших ст. метро – Ховрино (зелёная) / Планерная (фиолетовая) – 15 минут на общественном транспорте. Транспорт ходит регулярно с небольшим интервалом. - до аэропорта Шереметьево – 8 км – 10 минут на авто. - 6 км от МКАД - Ново Сходненское шоссе - Ленинградское шоссе - выезд на МКАД (75-й километр) – удобная транспортная развязка ----------------------------------------------------------------- Долевая студия – с полным правом собственности. (профессиональное деление квартир больших площадей на полноценные студии) ------------------------------------------------------------------ В Рос. Реестре регистрируется – метраж собственности, % владения и география объекта в квартире. ------------------------------------------------------------------- Разделение счетов через МФЦ. Вода, свет – по индивидуальным счетчикам потребления. Общие платежи – согласно % владения -------------------------------------------------------------------- Все работы по реконструкции – согласно СНиП. --------------------------------------------------------------------- Техническое Заключение о допустимости и безопасности работ по реконструкции - от сертифицированной организации, входящей в Реестр Москвы. ----------------------------------------- РАБОТАЮ БЕЗ КОМИССИИ Звоните! Отвечу на вопросы. Подберу варианты под ваш бюджет и локацию.