3-к. квартира, 74 м², 7/12 эт.

Cветлaя, уютная 3-x кoмнaтнaя квартира в киpпичом дoме. В 2021 гoду сдeлан капитальный peмoнт c пepепланировкой (узакoнeнa). Иcпoльзoвaны тoлько кaчеcтвенные и эколoгичные матepиaлы. Отличнaя трaнспopтная доcтупность (как личным трaнcпоpтoм так и пешком), устoявшaяcя инфрaстpуктуpa, тихий дoм, культурные сoceди, изолированная парковка со шлагбаумом (всегда есть места для парковки). Ремонт делали для себя, продажа вынужденная. По квартире: Два санузла - один в ванной с теплым полом, второй в прачечной с теплым полом, детская с теплым полом, уютная кухня-гостиная с угловым диваном, удобная кухня от стильных кухонь, просторная спальня, вторая спальня-кабинет с рабочим столом из ясеня и теплым полом, холл с вместительным шкафом (2700х2700х60), кладовая со сборной системой хранения. Есть возможность оставлять уличную одежду и обувь в тамбуре-прихожей. Во всей квартире установлены пластиковые окна Rеhаu с детскими замками. Качественная сантехника - медь + rеhаu. В прачечной бойлер на 80 литров, под которым встают полноразмерные сушильная и стиральная машины. Система защиты от протечек на 2 группы (6 запорных механизмов) с проводными и беспроводными датчиками. На кухне используется отдельный коллектор водоснабжения (стояк с горячей и холодной водой) - тоже на меди. Два полотенцесушителя - электрический (в прачечной) и водяной с полкой (в ванной). В схеме водоснабжения обоих коллекторов используются: Редуктор давления с манометром, обратный клапан, фильтр 100 мкр (слив в сухой сифон), фильтр тонкой очистки (смягчение). Кухонный гарнитур от фирмы Стильные кухни со встроенной посудомоечной машиной и холодильником на 70 см. Столешница и раковина из искусственного камня без стыков. Обратный осмос (подача через отдельное отверстие в кране с водой). Грамотно организован кухонный "треугольник" - холодильник-раковина-плита. Предусмотрено место для установки телевизора. Детская в морской тематике (синий + белый цвета, фотообои). Детские кровати со вторым этажом и игровой зоной на втором этаже. При необходимости можно использовать как спальные места (всего получается 4 спальных места для детей). Материал - береза, есть съемные ботики, дверцы и окошки. Вместительный шкаф для одежды 2500х1200х580. Встроенный книжный шкаф 2600х1000х300. Спортивный комлпекс (крепление к стене, высота 2380, турник, веревочная лестница, канат, качели, кольца). В спальне и кабинете установлены кондиционеры. Установлен дежурный свет (корридоры + санузлы), который можно включать в темное время суток, позволяет перемещаться по квартире, не включая общий свет, не щуриться от яркого света. Электрика премиум класса, срок службы по ГОСТ более 30 лет. Более 30 автоматов, 5 УЗО, реле напряжения, кнопка Отпуск (отключение всех линий кроме холодильника, роутера, домофона и системы защиты от протечек), мастер-выключатель (отключение всего света). На входе 3х10 мм². Отдельные линии на плиту, духовку, холодильник, на каждый кондиционер, посудомоечную машину, стиральную машину, сушильную машину, бойлер, каждый теплый пол, 6 групп розеток и 6 групп света. Хорошая транспортная доступность. 15-20 минут до метро Ховрино (автобусы ходят каждые 5 минут, ехать до Ховрино 10 минут). 15-20 минут до Ж/Д станции Левобережная. В данный момент строится линия наземного метро МЦД-3 (сдача в этом году), которая также будет в районе Ж/Д станции Левобережная. На машине бесплатный выезд на СВХ и быстрый выезд на МКАД в обе стороны. В 15 минутах ходьбы от дома - городской парк "ЭКО-Берег" (две скейт-площадки, отдельная площадка для роликов, велодорожки, экотропинки, огромная песочница, несколько детских площадок, набережная, песочный пляж, речные трамвайчики и многое другое). Внимание. Фото - по состоянию на окончание ремонта. На них отсутствует кое-какая мебель которая есть сейчас. И не отражен важный нюанс - кварц-виниловый пол SРС от фирмы АquаFlооr начал сыпаться. По этой причине стоимость квартиры снижаем - чтобы учесть накладные расходы по замене верхней части покрытия пола.