Малогабаритный тепличный комплекс, офис, жилой дом

Имеeтся, малогабaритный капитальный промышлeнный тепличный кoмплекс по пpоизвoдству и перepaбoткe земляничной продукции круглый год, pacпoлoжeн в гopод Xаcавюрт, поcёлок Юбилейный, улицa Beзирoва 5, нa пеpeсечeнии 3-х улиц, недалeкo от автopынка, рядом прoxодит трacса Хасавюрт-Дылым, aвтобуснoе сообщение, маршруты 23, 23а, 17б. Общая площадь 2500 кв.м., построены 2 жилых дома, в том числе: 1-й дом - 2-х этажный с магазином, площадь 2-й дом 2-х этажный с подвалом, внутри не завершён, площадь более 200кв. м. Основная характеристика – капитального промышленного малогабаритного тепличного комплекса: • Площадь теплицы 1500 кв. метров (длина -50 метров, ширина - 30 метров) • Высота 4 – 5метров • На верхней части торца 48 окон (0.4 х 200) • По скату с обеих сторон установлены 48 форточек, открытие которых осуществляется через редукторы • На передней части 7 окон (0.6 х 200) • 3 двери (главная 200 х 200) и 2 (0.7х200) • Стены с улицы 3 стороны из блоков, заштукатурены с обеих сторон и снаружи пропитаны влагонепропускающим раствором, утеплены пенопластом. • Крыша единая целая, метало-каркас из профильных труб, покрыта специальным тепличным поликарбонатом толщиной 10 мм.с общей 1800 кв. м. • Участок 300 кв.м. для выращивания рассады (питомник) • Лицевая сторона со двора сделана из поликарбоната, где установлено 7 окон • Установлено 2 вытяжных вентилятора • Имеется кроме теплицы примыкающая к ней подсобное помещение 115 кв.метров (с вентиляцией), которая используется для растворного узла, 5 ёмкостей, питательного раствора, запасов воды, дренажа, насосов, автоматики и т.д., там же построены 2 колодца для воды, также можно будет выращивать рассаду из усов клубники • Установлено спринклерное туманообразование, для влажности воздуха • Построен подвал 135 куб. м. с перспективой построения холодильного помещения для хранения рассады клубники (фриго) • Подогрев воды и питательного раствора осуществляется через отопление в ёмкостях для воды • Построена дренажная яма 8 куб. • Имеется проектно-сметная документация • Имеется офис, комната отдыха и магазин(5 на 7) для демонстрации и оптовой продажи продукции Работа в круглый год, закрытый грунт, капельный полив, водяно-воздушное отопление, специальное светодиодное - натриевое освещение, переработка излишков продукции в джемы, варенья, повидло и др. Сведения о видах экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности Производство пищевых продуктов ОКВЭД - 10 Эта группировка включает: ОКВЭД- 10.89.9 Производство прочих продуктов питания, не включенных в другие группировки (промышленное производство выращивание клубники, переработка в варенья, повидло, джемы, конфитюров, желе и клубники в шоколаде) Клубника- земляничная культура – импортозамещающая продукция- одна из самых любимых ягод населения не только в летний, но и в зимний период, пользуется постоянным спросом и главным преимуществом является ее высокая рентабельность. • По имеющейся площади, 1500кв.м.(30Х50): • Один ряд 46 метров. • Планируется 17 рядов • Общая длина 782 метра (46Х17) • В одном ряду будет в 4 яруса-лотков с грунтом. • Общая длина с учетом ярусов 3128 метров • В 1 метре яруса можно посадить 10 штук рассады • Общее количество рассады 31280 штук. С учетом выполнения всех необходимых технических условий, по имеющейся площади теплицы и посадки рассады клубники в количестве 31280 штук, соблюдении агротехнических мероприятий, урожайность клубники ремонтадного сорта, с одного куста составить в пределах 1500 гр., можно будет получить 46920 кг., при минимальной оптово-сбытовой цене 400 рублей, выручка составит в пределах 18 млн. рублей, розничная цена за 1 кг., осень-зима-весна стабильно составляла в среднем 800 рублей. Для, выращивания томатов и огурцов временно оборудовали лотки (20 рядов - закрытый грунт) для установки кокосового субстрата, подвели капельное орошение, количество кустов составляет 3200, при выполнении необходимых технических условий (тепловое и световое) можно начиная с декабря по май собрать минимум по 7 кг. томатов с куста, а при агрономической поддержке и соблюдения агротехнологических норм урожайность можно удвоить, за период с декабря по июнь можно будет получить урожая минимум 21 тонн (7кг.х3200 кустов), по минимальной цене 150 руб. за 1 кг., выручка должна быть 3150 т.р., урожайность можно увеличить дважды. С самого начала тепличный комплекс был запланирован нами для выращивания клубники- импортозамещающая продукция, в продаже основном импортная, круглый год, стоила в пределах 800 рублей, за кг. Основная номенклатура продукции и дополнительные виды деятельности: • Выращивание клубники и переработка (варенье, повидло, джем)- импортозамещающая продукция, в продаже основном импортная (закрытый грунт) • Производство хлеба и мучных кондитерских изделий, тортов и пирожных не длительного хранения • Производство декоративной мебели для офисов и предприятий торговли, дач, отдыха Для реализации проекта необходимо 15000000 рублей, сумма средств будет направлена на приобретение оборудования, модернизацию тепличного комплекса (тепловое и световое) строительство цехов по выпуску столярных изделий и цеха по производству продуктов питания. Предлагается 3 варианта сделки: 1).Продажа малогабаритного тепличного и жилого комплекса, стоимость в пределах 23 990 000 рублей (ТОРГ УМЕСТЕН) 2).Ишем партнёра-инвестора для завершения проекта тепличного и жилого комплекса, необходимо 15000000 рублей, на приобретение оборудования, модернизацию тепличного комплекса (тепловое и световое) строительство цехов по выпуску столярных изделий(из чистого дерева) и цеха по производству экологически чистых продуктов питания (взаимовыгодное и долгосрочное соглашение), через 4-5 лет, совместной работы можно будет восстановить партнёру-инвестору 3).Сдать в АРЕНДУ (по согласованию сторон) Примечание: во избежание простоя, при вложении до 1 млн.рублей, до полной модернизации комплекса есть возможность запустить теплицу, для это посеять семена для рассады огурцов и в ходе роста рассады установить тепловентиляторы и специальные лампы для растений, соответственно можно будет получить урожай огурцов к новому году, с продолжительностью работы кустов по июнь включительно. ***КРОМЕ ТОГО продаю столы для выращивания рассады, можно использовать в фермах, торговле как прилавки и т.д. (размер 430х105) складываются, высота 0.8 м. из металлопрофиля, показаны на фото 1, 2, 6, 9 стоимость 17000 рублей (ТОРГ УМЕСТЕН)