Участок 1,27 га (промназначения)

Ленинградская обл, Всеволожский р-н, деревня Разметелево. Предлагается к продаже земельный участок, коммерческого назначения, площадью 1,27 гектара ( 12 700 кв.м.). Категория земель : Земли Промышленности. Виды разрешенного использования участка, согласно ПЗЗ: - Станция тех.,обслуживания автотранспорта - Магазины ,торговля - Склады - Общепит (здания для организации общественного питания) - Мотель, гостиница - АЗС - Размещение зданий и сооружений капитального строения для ремонта, обслуживания автомобилей, придорожного сервиса - Автомобильная мойка - Автостоянка. Под производство 4-5 класс опасности НЕ ПОДХОДИТ, только то, что указано в описании. По ПЗЗ , процент застройки 80%.. Высота зданий , сооружений 20 метров. Электричество 150 кВт,оплачено (счётчик на участке), договор. ТП рассчитана на 450 кВт, возможно увеличение . Газ, водоснабжение, тех.,условие не получали. Участок расположен на съезде с Мурманского шоссе,в сторону Разметелево, где проходит очень большой трафик, в день проезжает несколько тысяч автомобилей. Примыкает к Мягловскому шоссе (въезд на участок). Расстояние от КАДа 8 км. Убедительная просьба, риэлторам не звонить. В помощи не нуждаюсь. Просьба звонить с 12 до 21. Если не дозвониться, пишите сообщения, сразу перезвоню. Торг.