Коттедж 168 м² на участке 8,8 сот.

К продаже предлагается полностью готовый к круглогодичному проживанию коттедж 168 м², который с любовью строили для себя из качественных материалов для комфортного проживания семьи. В коттедже можно прописаться сразу после приобретения. Коттедж располагается на земельном участке 8,8 соток, который полностью облагорожен, по периметру установлен забор с автоматическими воротами. Плиткой выложена зона парковки автомобилей, пешеходной дорожки к дому и вокруг дома. Сам коттедж находится в популярном коттеджном поселке «ПриЛЕСный», который получил звание «Лучший девелоперский проект на рынке загородной недвижимости» по версии премии «КАИССА-2016». Популярность посёлка обусловлена близостью к городу – 17 км от СПб по Мурманскому или Колтушскому шоссе, наличие газификации, инфраструктуры, развитым социальным и отличным природным окружением. В пешей доступности от посёлка два водоёма. К территории КП примыкает Невский лесопарк, что благоприятно влияет на экологию и воздух в «ПриЛЕСном». А в районе карьера Манушкино открыт горнолыжный склон "Snow park" с детским и взрослым бугельным подъёмником. Школы, магазины, больницы, детские сады, отделения почты и банков есть в близлежащих населённых пунктах: Манушкино, Ёксолово, Разметелево и Хапо-Ое. От станции метро "Ладожская" до самого коттеджного поселка идет маршрутный автобус 429, остановка рядом с КПП. Окружать Вас будут достойные соседи! Теперь о самом доме: - Год постройки - 2018; - В доме 2 этажа; - Площадь дома -168 м²; - Фундамент: монолитная железобетонная плита, толщиной 250 мм, утеплённая снизу пенополистеролом толщиной 50мм; - Материал наружных стен: крашеная имитация бруса (каркасный) с поднятым ворсом 18х140 мм + ветрозащитная плита Изоплат, толщиной 25 мм Шип-Паз; - Утепление: 200 мм, материал Knauf Коттедж. - Крыша (кровля): металлочерепица Монтерей / Грандлайн с доборными элементами. Утепление крыши: толщина 200 мм, материал Knauf Коттедж. Кровельная ветрозащитная мембрана Тайвек Софт. - Сауна: пол - керамическая итальянская плитка, стены и потолок – вагонка ольха, полки – термобработанная ольха, Электрокамин – Helo, пр-во Финляндия. - Санузлы: керамическая итальянская плитка; - Теплый пол: первый этаж: - труба Pa-Xe из сшитого полиэтилена Frankische (Германия) 16 мм, термостаты комнатные Siemens (Германия). Теплоноситель - антифриз на пропиленгликоле; - Второй этаж - напольное покрытие ковролин. В ДОМЕ: - Внутренняя отделка - ЕВРО; - 1 этаж: кухня-гостиная – 32,9 м², комната-кабинет – 8,1 м², комната – 13,5 м², душевая с сауной 6,8 м², санузел – 2,8 м², хозяйственное помещение - 6,5 м², холл – 12 м²; - 2 этаж: спальня с гардеробной - 30,5 м², 2-е комнаты по 15,2 м², санузел – 8,0 м², гардероб - 4,3 м², холл – 7,4 м²; - В доме обустроен уютный и комфортный быт, полностью меблирован; - Имеется вся необходимяая техника последнего поколения, в том числе посудомоечная и сушильная машина. КОММУНИКАЦИИ - Канализация: ЛОС (локальное очистное сооружение) станция Genesis 350 ПР, пластиковые трубы 110 мм; - Вентиляция: принудительная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией воздуха (ротационный теплообменник) с разводкой по всему дому, установкой и пультом управления Komfovent Domekt R 600 HE «Komfovent», производитель UAB AMALVA, Литва; - Водоснабжение: центральное водоснабжение; - Газ: подведён центральный (газовый котёл для отопления и горячей воды); - Водоснабжение: центральная скважина; - Электричество: 15 кВт. По запросу могу прислать дополнительные фотографии коттеджа и подробное описание материалов строительства, что не вошло в описание, но только «живой» просмотр коттеджа сможет передать все достоинства, уют и прелесть коттеджа. Коттедж ждет своего нового владельца, который оценит его по достоинству и будет с удовольствием в нем жить. Все документы готовы!