Дом 86,5 м² на участке 9 сот.

У нас eсть oтличнoe предложение для вaс ! Hаш посёлoк - этo идеaльное мecтo для тex, кто хочет нaсладитьcя загopодной жизнью, но при этом имeть все нeoбхoдимыe удобcтвa рядoм. Moжно в ипотeку! Oдoбрeние ипотеки и coпрoвoждение сделки под ключ! Двуxэтажный дом: S oбщ.= 86,5 кв. м и.,построенный в 2022 гoду. Oн pacполoжен: Ленинградская область, Всеволодский муниципальный район, АОЗТ "Всеволожское",уч." Крестьянские покосы",Ольховская 66. Всего в 30 мин .(24 км. ) от метро " Улица Дыбенко" и всего в 5 минутах от Мурманского шоссе. Дом построен по индивидуальному дизайнерскому проекту и имеет высокие технические характеристики: Фундамент выполнен: свайный, сплошной, ж/б, что делает ваш дом крепостью. В плите произведена разводка канализации. Внешняя отделка дома: структурная штукатурка цвета «Аргентинская горчица». Для фундамента приобретен камень в тон слоистый песчаник. Территорию окружает забор с откатными воротами с электроприводом. Входная дверь: металическая, с терморазрывом на входе производство Теrmiо Крыша: двухскатная, надёжная стропильная система. Внешне покрыта мягкой кровлей (битумная черепица). Окна: панорамные, выскокочаственные пластиковые фирмы IVАРЕR - с тройным контуром уплотнения защиты. ЗАЩИТА от проникновения воды,пыли.А качественный профиль наделяет окна теплозащитой и звукоизоляцией. Вы получаете надёжную защиту от шума, мороза зимой и жары летом. Полы: армированная стяжка полов с водяным обогревом из кач-ных материалов VаLtес по всей площади 1 этажа. Стены: структура стены состоит из каркаса 200*50 мм, утепление качественными материалами ( минерально-каменной ватой) РАRОС толщиной 200 мм, по теплоустойчивости, 10 см минваты заменяют кирпичную кладку толщиной почти 2 м. Снаружи обшит ОSВ 12 мм и утеплен пеноплэксом 50 мм, на внутреннюю сторону стен смонтирована теплоизоляционная мембрана. Отопление: тёплые полы, радиаторы. Электричество: 6 кВТ 2-х фазовое. С Ленэнерго можно согласовать 15 кВт. Канализация: станция биологической очистки БиО - Пурит 5 - глубина 5 метров ,очистное сооружение обеспечивающее механическое разделение отдельных фракций стоков и их переработки естественным способом. Подъезд илососа в свободном доступе. Индивидуальная скважина: центральный погружной насос Веlаmоs. В процессе подвода питьевой воды. Планировка дома очень удобная. На первом этаже расположена просторная гостиная; S = 42,07 кв. м. с выходом на придомовой участок, откуда открывается прекрасный вид. Также на первом этаже с/у : S = 6,51 кв. м. и пристроено помещение для сауны или,как дополнительное место для хранения инвентаря: S = 2,69 кв. м., прихожая : S = 3,11 кв. м. и комната S = 10,82 кв. м. с видом на участок с хвойными деревьями и березками. На втором этаже есть еще одна комната S = 12,4 кв. м. с нишей под шкаф и дополнительными местами для хранения.Не упустите возможность стать обладателем этого уютного загородного дома! Характеристики участка, которые стоит отметить. Этот участок просто идеально расположен! Во-первых, здесь есть большая парковка, так что будущему владельцу не нужно беспокоиться о том, где припарковать машину своим родственникам и гостям. Во-вторых, участок находится в окружении других участков и объектов, что создает особую атмосферу. К нему легко подъехать . И, конечно же, на территории участка вы найдете множество красивых хвойных деревьев и березок, а также протекающий ручей. Это просто рай для любителей природы! А еще, всего 10 минут езды и вы уже в ТЦ Мега ОВI, Ашан, где можно сделать все необходимые покупки. Соседи здесь действительно достойные и приятные. Также, социальное окружение здесь однородное, что создает особую атмосферу согласия и дружелюбия. Всего в 5 минутах от поселка, в Разметелево, есть магазины, детские сады, школы, отделение банков, медицинские пункты и многое другое. Вам не придется тратить время и силы на поездки в город. Окружение поселка также заслуживает внимания! Со всех сторон его окружает сосновый лес, что создает особую атмосферу уюта. Территория поселка всегда чистая и ухоженная, так как собственная управляющая компания пристально следит за территорией посёлка. А круглосуточное освещение делает его безопасным и комфортным для прогулок даже в вечернее время. Еще! Посёлок полностью огорожен. Есть пункты охраны, которые постоянно следят за безопасностью жителей и патрулируют каждые 2 часа по территории посёлка. Въезд по пропускам, через шлагбаум. Видеонаблюдение. На территории есть магазин. Не забудьте про настоящие лесные ручьи, которые протекают по территории поселка. Это создает особую атмосферу единения с природой. Концепция коттеджного поселка предлагает множество возможностей для активного отдыха. Здесь есть круглогодичный каток, где можно насладиться зимними забавами, а также детская площадка и большое футбольное поле. И самое интересное - прямо из поселка есть тропинка, которая через 2 киллометра приведет вас к Коркинскому озеру. Здесь вы сможете насладиться пляжем и чистой водой, а также провести время в беседках, наслаждаясь природой. Посёлок "Кокосы" - это место, где можно насладиться комфортом и уединением, не отказываясь от удобств городской жизни. Здесь вы найдете все необходимое для счастливого и комфортного проживание с семьёй. Звоните, пишите! Проведу оперативный просмотр! Одобряю ипотеку! Сделка под ключ Арэна Коршунова