Дом 75,8 м² на участке 7,4 сот.

Прoдaетcя уютный oднoэтaжный дом в стиле Баpн, идеaльный для поcтояннoго пpоживaния, pacпoлoжeнный в престижном и обжитом кoттeджнoм пoceлкe "Пeтрoвскиe Сады". Дом пoстрoeн в 2024 гoду и полнoстью гoтов к пpoживанию. Всe документы на дoм и учaстoк oформлены и гoтoвы к cделке Oснoвныe ocобeннocти домa: Пoлностью оборудован - просто привозите свои вещи и наслаждайтесь комфортом. Ванная комната и котельная готовы к использованию. Установлены дорогостоящие системы очистки воды, котел, бойлер и т.д. Дом обладает отличной шума и теплоизоляцией за счет специального материала - БелТермо, а также дополнительного утепления. Каркасный дом с дополнительными усилениями и ребрами жесткости(обратите внимание на фотографии каркаса на этапе строительства). Важной особенностью является монолитная плита с отоплением в виде теплого пола. Дорогая отделка включает в себя теневой профиль, дизайнерские обои и напольное покрытие из натурального дерева в виде ИНЖЕНЕРНОЙ ДОСКИ Местоположение: Всеволожский район, всего в 17 минутах от торгового центра "Мега-Дыбенко". Удобно добираться на автомобиле и на общественном транспорте. Рядом есть остановки автобусов от метро "Пр. Большевиков" и "Ладожская", а также электричка от Финляндского вокзала. Участок дома занимает площадь 7.36 соток и расположен в ДНП, СНТ. Въездная группа и дорожки до летнего и зимнего входа имеют хорошую отсыпку основания с использованием геотекстиля, песка и щебня. В доме есть все необходимые коммуникации: Электричество мощностью 15 кВт по прямому договору Собственная скважина с системой очистки и умягчения воды Установлен ЛОС (БиоЛос) для 3-4 человек с принудительным сбросом. Дом в стиле БранХаус - это современная конструкция с большим количеством естественного света благодаря полной остекленности. Фундамент выполнен из монолитной плиты толщиной 300 мм с утеплением ЭППС 50 мм по периметру и отмостки на расстояние 1200мм, отсыпанные щебнем Утепление ЭППС перед стяжкой пола толщиной 100мм Стены утепление 150мм + дополнительный слой БелТермо толщиной 20 мм. Крыша имеет утепление толщиной 200 мм, над натяжным потолком 50мм для дополнительной шумоизоляции Внутри дома установлены теплые полы, 6 контуров, способ укладки - улитка, с шагом в 150мм, вдоль окон 100мм, а отопление осуществляется через котел с Wi-Fi управлением. Коммуникация ХВС и ГВС с использованием коллекторной системы, а также предусмотрены розетки для стиральной и посудомоечной машин. Вода поступает из собственной скважины, пройдя систему очистки и умягчения. Отделка дома выполнена с использованием качественных материалов, а толщина перегородок в жилых комнатах составляет 200мм для дополнительной звукоизоляции Напольное покрытие включает в себя керамогранит в грязной зоне, коридоре и кухонной зоне, а в жилых комнатах использована ИНЖЕНЕРНАЯ ДОСКА из натурального дерева. Проходные переключатели в зоне коридора, в жилых комнатах. Дежурный свет в коридоре и ванной комнате с возможность установки на таймер включения (в ночное время) Контурное освещение снаружи дома. Инфраструктура: рядом расположены школы в Разметелево и Невской Дубровке, а также детские сады в Хапо-ое, Манушкино и Пустоши. Продуктовые магазины и поликлиника находятся в 5-10 минутах езды. Есть также различные торговые точки, в том числе ПВЗ ОZОN и Яндекс, а также магазин "Пятерочка". Если вы ищете комфортное и стильное жилье для постоянного проживания, этот дом - отличный выбор. Все документы готовы к сделке! прямая продажа, дом, участок зарегистрированы, обременений нету. Возможна продажа от ЮР. Лица Полностью готов к проживанию! (весь текстиль,техника,все, что на фото - остается новым собственникам) Гарантия на дом 2 года, все документы на рука, в том числе вся проектная документация(гарантия на котельное оборудование, насосное оборудование, ЛОС и т.д) Можно прописаться!! В подарок комплект автоматики для распашных ворот! НЕ УПУСТИТЕ ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ СЕЗОНА! СВЯЖИТЕСЬ СО МНОЙ ПО ЛЮБЫМ ВОПРОСАМ! ПРОСМОТР ВОЗМОЖЕН ДЕНЬ В ДЕНЬ