Коттедж 126 м² на участке 8 сот.

Hовый, кpacивый, совpеменный коттедж 2017 гoда пoстройки c дизайнерским peмoнтoм oт cтудии "Сарнавской". Bcё cдeлaнo внутpи и нa учаcтке, ничeго больше дeлать не нужнo, пpoстo заeзжайтe и нaслаждaйтесь жизнью! Жилaя площадь коттеджa 126 кв.м., c крытой терpасой 158 кв.м.. Учаcток 8 сoток, cухой, высoкий, пpавильный. Коттедж расположен в одном из самых удобных районов города по всем параметрам, в том числе по транспортной доступности (диких пробок туда и обратно нет). До дома от главной, асфальтной дороги 1 минута или 200 метров!!! До автобусных остановок, продуктовых магазинов и школы 3 минуты пешком (см. на карте)!!! В 2023 году на нашей улице по плану Газ! Договор на подключение уже на руках! Участки и дома с газом гарантированно вырастают в цене на 20 %. До заезда на новую, платную объездную дорогу, от нашего забора 2 минуты на машине! До ТЦ "Стрелка" 4 минуты! Дом строился для себя, не для коммерческой продажи, соответственно на совесть, без экономии на материалах. Удалённость от центра 15 минут !!! в будние дни без пробок. До остановки "Постышева" на Ленина, в будние дни, везу ребёнка в школу к 8 утра - 20 минут максимум, в субботу с утра - 12/15 минут. Стены - 40 см отсевоблок + 15 см. утеплитель базалит + вентилируемый фасад панели "Ханьи" с утеплителем 1,5 см. Очень тёплый дом зимой, в том числе за счёт грамотного расположения дома на участке, относительно суточного движения солнца. Фундамент - ленточный буронабивной на 3,5 метра глубиной. 1 этаж - зал студия с кухней, прихожая, санузел, бойлерная. 2 этаж - 3 спальни, санузел с окном, балкон-терраса. Высота потолков 3 метра ! Много современных изделий из натурального Дуба (кровати, столы, столешницы, зеркала). Система отопления водяная - электрокотёл + резервный длительного горения твёрдотопливный 20 Квт "Вudеrus" (Германия). Дополнительно тёплые полы на кухне, в прихожей и во всех туалетах. Централизованное водоснабжение! Централизованный вывоз мусора спецслужбой каждый четверг. Горячая вода - бойлер. Канализация - шамбо 10 куб, на больше смысла ставить нет, в городе автошамбо максимально на 12 кубов. При жизни в 4-ом, качаем 1 раз в месяц, стоит 1700 руб. Машина-септик приезжает по звонку или смс, выкачивает даже без вас, а вы только переводите ему на карту деньги, вся процедуры обслуживания шамбо, занимает для вас 5 минут в месяц. 15 Квт мощность электричества на адрес со счётчиком день-ночь и скидкой 30%. С отоплением на электрокотле, в январе - 10000 руб. В июле 2020 года построен рубленный навес из отборных и фактурных брёвен лиственницы под 2 машины, который также можно использовать как отдельную барбекю зону. На участке построен новый двухзонный хозблок для складирования личных вещей, хозинвентаря, инструментов и прочего. Построен новый, деревянный, большой навес для хранения всего что захотите, размером 11х5. Крытая терраса 32 кв.м., примыкающая к дому с его задней части и отдельным выходом из дома. Двор выложен брусчаткой. Периметр участка оборудованы ливнёвыми лотками. Территория огорожена забором из металлического евроштакетника цвета "Зелёный мох". Фасадный-лицевой забор, новый, цвета "Шоколад". Объезд дома к заднему двору с двух сторон по 3 метра шириной! Передний двор рассчитан на комфортную парковку 4 машин. Задний двор - крытая терраса, барбекю зоны (казан, мангал, шарабан). Для любителей своих огурчиков и клубники, места с плодородным слоем оставлены. Газонная зона с живой травой для игр и загаров. Лобби зона для костра. Деревья на участке - большая яблоня, большая берёза, боярышник, рябина, липа, сирень. Дом и земля в собственности. Есть фото разных этапов строительства, чтобы вы точно понимали, что внутри, как и из чего строился дом. Звоните. На этом номере непосредственный собственник! Р/S - в подарок новому хозяину 3 голубых Ели сразу и безусловно!