Дом 102 м² на участке 10 сот.

Хабаровчане знают, что приобретение жилья на севере города — мечта. Тишина, свежий воздух и отсутствие промзон дорогого стоят в тех краях, где главная ценность — вовсе не деньги. Уединиться от остального мира в собственном уголке благополучия, вход в который будет доступен только близким — идеальное решение. Найти подходящий дом — несложно, а вот разыскать удаленное от городского трафика и суеты место со сбалансированной инфраструктурой, беспроблемной экологией, где можно комфортно отдыхать с детьми и внуками, принимать гостей, радоваться жизни — задача неординарная. Поиск этого места — задача, которая может занять месяцы, и не факт, что она будет решена успешно: какие-то параметры будут отвечать запросам владельца, другие — нет. Здесь нет привычной суеты, но при этом Хабаровск и вся его инфраструктура остается в транспортной доступности: никаких препятствий для ведения бизнеса у вас не будет — до центра города можно добраться на машине за 20-30 минут. Вместо постоянного шума вас каждый день будут радовать тихие звуки и запахи загородной природы - шелест листьев, пение птиц, звуки птичьего двора по соседству. Вместо многоэтажной застройки, заслоняющей солнце — чистое небо без облаков из городского смога. Вместо толп людей на улицах — тишина и полное отсутствие посторонних. ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ АБСОЛЮТНО НОВЫЙ ДОМ. *Подходит под ипотеку в том числе Дальневосточную и сельскую! МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Село Виноградовка, кв-л Красное поле. Чистый воздух, тишина, близость к Амуру (5 минут), рядом лес. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: ПОСТРОЕН: В 2022 году, дом уже успел высохнуть, и полностью готов к эксплуатации. Фундамент: буронабивной (сваи 3 метра) с ростверком (40*60) + бетонная плита 12 см. Стены - автоклавный газобетон 40 см., Энергоэффективный, экологичный материал. Данной толщины более чем достаточно для суровых дальневосточных зим. Крыша - двускатная металлочерепица. Кухня-гостиная 37,3 кв.м с выходом на террасу(3,5*6м), Спальня для родителей 13 кв.м со своим гардеробом, Две комнаты по 12 кв.м с нишей под шкаф. Два санузла. Высота потолков 3 метра. Цоколь дома утеплен, выполнена утепленная бетонная отмостка. ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА (ФАСАД): Фасадная гибкая клинкерная плитка (smart bricks). РЕМОНТ: осуществлен в конце 2022 года, проложена качественная электропроводка, сантехника, стены идеально выровнены и окрашены, установлены двери. Вам остается только установить необходимую мебель и уже можно праздновать новоселье. ЭЛЕКТРИКА: Заведено три фазы - 380 вольт, выделенная мощность 15 кВт. Работы выполнены квалифицированными специалистами. На каждую комнату и электроприборы установлены свои автоматы. ОТОПЛЕНИЕ: Мини-котельная на 12 кВт. Система – Теплый пол по все площади дома с разбивкой на контуры для каждого помещения. ВОДОСНАБЖЕНИЕ: Скважина 60 метров (рядом с домом). Для удобства эксплуатации и красивого вида скважина заведена в дом через специальное герметичное устройство - кессон. Труба защищена от промерзания греющим кабелем DEVI (гарантия 25 лет) и утеплена вдвое. Для горячего водоснабжения установлено два бойлера на 100 и 50 литров. ВОДООТВЕДЕНИЕ: Шамбо 10 кб.м. на участке, забор из шамбо осуществляется с внешней дороги (без въезда на участок). ВЕНТИЛИЦИЯ: Приточно-вытяжная вентиляция с рекуператором, подогрев входящего потока, максимальная мощность 1200 кб/ч. Для вашего удобства сделан удобный пульт управления в доме. *вентиляция — это залог вашего здоровья, всегда свежего воздуха в жилом помещении, отсутствие плесени, сырости и неприятных запахов. Особо актуально в зимний и демисезонный периоды. КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ: В доме установлено два кондиционера, позволяющие обеспечить оптимальное охлаждение дома. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Размер участка 25 на 40 метров, правильной формы, огорожен забором из профлиста на винтовых сваях. Установлены откатные ворота, калитка. Для удобства сделаны дополнительные распашные ворота на боковой стороне участка через которые можно завезти землю, установить баню, беседку и др. При въезде на участок, залита бетонная плита 15 см на две машины, по периметру плиты закручены винтовые сваи для монтажа навеса над автомобилями. Участок разбит на две грунтовых зоны: передняя часть участка отсыпана щебнем толщиной примерно 20 см., позволяющий использовать участок без грязи, также это является основой для укладки будущих покрытий (плитки, брусчатки и пр.) и земля за домом, где вы сможете выращивать овощи, ягоду и др. или просто посеять газон. ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Вокруг дома смонтирована дренажная система специальной перфорированной трубой, по которой вся вода собирается в колодец защищая дом от влаги. Колодец автоматически опустошается по мере заполнения. Все этапы строительства хранятся в облачном сервисе. Новому собственнику в подарок останется качественный мангал российского производства. Большой участок для воплощения любой Вашей мечты, будь то баня, бассейн или огород, просторный, светлый и теплый дом с большими окнами ждут своего хозяина. Записывайтесь на просмотр и мы все подробно Вам расскажем и покажем. Звоните прямо сейчас!