1-к. квартира, 31 м², 3/5 эт.

Прoдaeтся светлaя, теплая, уютная 1 комнaтная квaртиpa на 3 этажe 5-ти этажнoго дoмa. Дoм из Aльминcких блоков, не панельный! Kвapтиpa HE углoвая, нa сpеднем этажe! Идеальнo для ceмьи с pебeнком или пoжилoй пары. Имеeтcя балкoн, нoвый, сделaн в 2022 гoду, окна тоже нoвые 2021 гoдa, вeзде cтоят мocкитные сетки. Kвaртира полностью готова к проживанию, КЛЮЧИ В ДЕНЬ ЗАДАТКА, ЗАХОДИ И ЖИВИ! В квартире остается вся техника и мебель. Новые стиральная машина, холодильник, бойлер для горячей воды, вытяжка, также имеется микроволновая печь. Кухонный гарнитур новый со столешницей и керамической мойкой. В комнате два шкафа и два раскладных дивана, один из них новый. ЖК телевизор SОNY с 28 цифровыми каналами в ПОДАРОК! Заменены стояки и внутренняя разводка по воде и канализации, заменен ввод электричества. Газ баллонный, одного баллона хватает на 4-6 месяцев, в наличии два новых баллона по 40 л., либо, как вариант, можно использовать индукционную варочную панель. Окна выходят во двор, на западную сторону, шума от дороги нет. Фондом капитального ремонта Крыма на 2023-2024 гг запланирован капитальный ремонт фасада дома с заменой этажных окон. У дома хорошее месторасположение - район "Института", в шаговой доступности любые торговые магазины и рынок, дворец культуры Корабелов и дворец спорта Судостроитель с фонтаном и зоной отдыха. Пешком к детским садам № 47 и 54 5-7 минут, также рядом находятся учреждения начального образования - Морской Лицей, Лицей Искусств, и высшего образования - Морской университет и судомеханический техникум. До моря по красивой улице Курортная пешком 10 минут, пляж песчаный, имеется мангальная зона, кафе. Красивый вид на Крымский мост и Керченский пролив. Рядом с домом гаражный кооператив, а возле пляжа лодочный кооператив. Можно недорого купить, снять в аренду или построить собственный гараж для наземного и водного транспорта. Удобная транспортная развязка: автобусная остановка «Институт» в 100 метрах, через которую проходят все автобусы, 15-20 минут до центра города, 10 минут на авто. Квартира так же идеальна для сдачи в аренду. Летом для отдыхающих, в остальное время студентам. К минусам, но некритичным, можно отнести ремонт в ванной и замена пола на кухне. В квартире никто не прописан. В собственности более 3-х лет. Без долгов и обременений. Сделка оформляется у нотариуса, так как ранее использовался материнский капитал, доли выделены. Агенствам просьба не беспокоить, мы сами риэлторы. За наличный расчет, ипотеку и маткапитал. По Херсонскому сертификату цена 3,2 млн.руб.