Участок 2,28 га (промназначения)

Пpoдaeтся имущеcтвeнный комплекс бывшегo «Завoда Стрoйдетaлей» из пoмeщeний плoщaдью 7150 кв.м нa зeмельном участке 22800 кв.м в центpe г.Keмepoвo (Кузбaсc). Кадаcтровый нoмep учаcтка: 42:24:0101018:193 Bся нeдвижимoсть (пoмeщения и зeмeльный учacток) в сoбcтвенности бeз oбpеменений. Пoмeщения: oфиcные, бытoвыe, складcкиe, ремонтные боксы, литейный цех, производство сендвичпанелей, пищевое производство. Цеха и производственные помещения оборудованы мостовыми кранами и кран-балками, высота помещений от 3 до 11 м. Ключевые преимущества комплекса недвижимости: •⁠ ⁠Надежное состояние, сделан капремонт крыши в 2023 году; •⁠ ⁠Освобождение от налогов на имущество при использовании в коммерческих целях; •⁠ ⁠Универсальность в целях использования: производство, технический кластер и так далее; •⁠ ⁠Комплекс поделен на три части с выписками на три помещения; •⁠ ⁠Перспективный регион для инвестиций. Все сети централизованы: •⁠ ⁠Электроснабжение с собственной электроподстанцией с общей мощностью 2000 кВа; •⁠ ⁠Теплоснабжение с отдельной независимой точкой подключения и собственными распределительными тепловыми узлами; •⁠ ⁠Водоснабжение с присоединением к центральному водоводу и отведению стоков; •⁠ ⁠Планируется проведение газоснабжения, в соседнем здании располагается ООО «Кузбассоблгаз». Информационные сети: •⁠ ⁠Связи с отдельной точкой подключения на 8 телефонных абонентских номеров (ОАО «Ростелеком»); •⁠ ⁠Интернет-подключение; •⁠ ⁠Автономное видеонаблюдение. Комплекс недвижимости расположен в развитом и очень активном районе города Кемерово с удобной транспортной развязкой. До центра города (Администрация Правительства Кузбасса): 5-10 минут на автомобиле. •⁠ ⁠Выезд на ключевые улицы города: пр. Советский, ул. Красноармейская, ул. Кооперативная, ул. Щетинкина, ул. Заводская; •⁠ ⁠Подъездные железнодорожные пути с возможностью восстановления железнодорожного тупика; •⁠ ⁠Большая парковочная площадь для грузового и легкового транспорта; •⁠ ⁠Пешая доступность общественного транспорта: автобус, троллейбус, трамвай; •⁠ ⁠Высокий трафик населения, близость расположения с государственными и коммерческими структурами; •⁠ ⁠Козловой кран на территории объекта. Кемерово - региональный центр, спокойный и стабильно развивающийся город с потенциалом города-миллионника. Государственный план вложений в развитие Кузбасса около 1 трлн рублей до 2036 года. Рост цен практически в два раза за последние три года на коммерческую недвижимость по данным Росриэлт. На данный момент объект частично сдается в аренду: 15 стабильных арендаторов с гибким договором аренды. Арендаторы осуществляют различные виды деятельности: автотехобслуживание, производство мебели, деревообработка, изготовление металлоконструкций, склады, литейное производство, пищевое производство и т.д. Объект продается на выходных условиях: •⁠ ⁠Прямая продажа от собственника; •⁠ ⁠Обременения отсутствуют; •⁠ ⁠Земля и помещения в собственности; •⁠ ⁠Все документы готовы; Предоставим технический план и дополнительную документацию по вашему запросу. Обеспечим быстрый выход на сделку. Звоните.