Торговая площадь, 107.9 м²

Я COБCTВEННИК! Реальныe покупaтели - звоните и cпpашивaйте. Любoпытcтвующиe пиcaтeли, экономьте свoё время. B коpoтком разговоpе можнo мнoгоe cпрocить, писaть кaждoму развepнутый отвeт долго и нe удoбно. BОПPOС "СКОKA ПЛAТИТ?" - ПO TEЛEФOHУ. Я oткpыт для вашиx предложений. Продажа готового арендного бизнеса от собственника. Право собственности зарегистрировано. Федеральный стабильный арендатор "Красное и Белое". Стабильный арендный поток. Долгосрочный договор аренды зарегистрирован в Росреестре на 15 лет с пролонгацией и с индексацией. Лучший вариант для инвестиций и защиты капитала. Площадь: общая 107,9м. Дом сдан в 2008 году. Это не старые хрущевки с постоянными проблемами. Пространство имеет высокие потолки (2,95), свежий ремонт, помещение полностью соответствует высоким требованиям федеральных сетей. Электрическая сеть 380в/220в мощностью 15 кВт мощность, новый кабель 10 мм2, пожаро-охранная сигнализация, новые кондиционеры. Коммуникации все центральные. Окна в помещении выходят на две стороны дома. Объект находится на 1ой линии оживлённой улицы, рядом остановка, пешеходный мост через ж/д, магазины, деловое окружение, расположено в густонаселенном спальном массиве. Отличные подъездные пути с зонами погрузки/разгрузки. Парковка. Отдельный вход с местом под вывеску. Все коммунальные платежи оплачивает Арендатор. Электричество оплачивает Арендатор по прямому договору. По поводу покупки прошу не отвлекать от работы персонал магазина. Позвоните мне, и мы договоримся о просмотре в удобной для вас форме (видео связь или личное посещение). Спасибо за понимание. Торг. По поводу окупаемости — это то, как быстро вы можете возместить затраты, вложенные при покупке. Коммерческая недвижимость более выгодное вложение чем сдача жилья в аренду. Частные лица живут не постоянно и изнашивают ремонт который они не готовы делать. Коммерческая недвижимость с федеральным арендатором — это надежная гавань для ваших денег. Недвижимость дорожает каждый год и при этом приносит Вам аренду по официальному договору с белым доходом. Если Вы хотите полностью возместить стоимость покупки, то это очень просто сделать через 2 года продать за цену покупки + рост цен на недвижимость + аренда за 2 года Вы уже в «+». Аренда индексируется каждый год. Много помещений которые стоят без арендаторов, а цена такая же или даже дороже... Для развития бизнеса можно брать кредит под залог помещения, есть официальный доход по договору. За эти деньги квартира приносит маленький и не постоянный доход и есть простой, есть износ ремонта, есть проблемы с жильцами. В данном бизнесе Вы деньги не тратите, а инвестируете на время владения, а по необходимости возвращаете в момент продажи.