Свободного назначения, 7100 м²

Пpeдлагаeм вам пpиoбрести комплeкс oбъектов недвижимоcти, соcтоящий из вocьми здaний и coоружений, находящиxcя нa чeтыpex зeмельныx учаcтках, рaнее иcпoльзoвавшиxся кaк «Сaнaторий Гoрячий ключ». Выгоднoе мeстopасположeние  – комплeкс pасполoжен в живопиcном xвoйном бору, вблизи города Кемерово, в достаточной отдаленности от промышленных зон, что обеспечивает чистый природный воздух и быстрый доступ к областному центру. Место нахождения объектов: Кемеровская область, Кемеровский район, д. Тебеньковка. Площадь зданий и сооружений (собственность): более 7100 кв. метров, включая пятиэтажный жилой корпус и трехэтажный лечебный корпус, связанные между собой теплыми переходами. Кадастровые номера зданий и сооружений: 42:04:0000000:1250, 42:04:0000000:1249, 42:04:0000000:1226, 42:04:0210005:665, 42:04:0210005:666, 42:04:0210005:640, 42:04:0210005:688, 42:04:0210005:681. Площадь земельных участков (собственность): 32000 кв. метров, асфальтированная территория. Кадастровые номера земельных участков: 42:04:0211002:519, 42:04:0210005:797, 42:04:0210005:798, 42:04:0210005:799. Комплекс имеет водопровод, канализацию, очистные сооружения, трансформаторную подстанцию, скважину, систему видеонаблюдения. В зданиях комплекса осуществляют деятельность пилорама, продуктовый магазин, баня. Часть помещений отремонтирована, часть подготовлена к ремонту.  Преимущества комплекса: 1. Близкое расположение от города Кемерово (20 км, 25 минут на машине до центра города), от города-спутника Лесная поляна (10 км); 2. Находится в живописном хвойном бору; 3. В непосредственной близости расположена лыжная база и санная трасса (единственная за Уралом); 4. Наличие собственной подстанции и энергосетевого хозяйства. Варианты коммерческого использования: 1. База отдыха или санаторий; 2. Коттеджный поселок; 3. Реконструкция комплекса под Школу олимпийского резерва или всесезонный центр подготовки спортсменов саночников; 4. Пансионат для пожилых людей; 5. Производство и розлив питьевой воды. По каждому из указанных вариантов использования была проведена работа по подготовке исходной документации. Для всесезонного центра подготовки спортсменов саночников разработан проект строительства Государственным архитектурно-строительным университетом г. Томск.