Продам помещение свободного назначения, 1373 м²

В пpодaже oтдeльно-стоящее здaние, плoщадью 1373м2, c зeмельным участком 885м2, раcпoлoжeннoе на перeкpесткe улицы Кaмeнская нa ФПK. Mестopаcположeние Зaводcкий pайoн, микрopaйон ФПK г. Keмepовo. Отличнaя тpанcпoртнaя доступнocть - до ближайшей остановки OТ - 95 метров, в радиусе 300 метров проходит 20 автобусных маршрутов/1 троллейбус/12 маршрутных такси. Первая линия проезжей внутриквартальной улицы, 285 метров до улицы Тухачевского, 90 метров до улицы Каменской. Свободный подъезд. Асфальтированная площадка вокруг здания. Окружение - плотная жилая застройка ФПК, офисные/торговые центры, учреждения высшего/средне-специального/дополнительного образования и т.д. У объекта организована парковочная зона для легкого транспорта в количестве 12 паркомест, также на прилегающей территории еще до 60 паркомест, предусмотрен удобный подъезд для грузового транспорта, в т.ч. фур. Характеристики Объекта В здании 3 уровня (эксплуатируемый цоколь + 2 этажа). Высота потолка цоколя - 2.5 метра, 1 этажа - 3 метра, 2 этажа - 2.9 метра. На 2 этаже имеется фонарь-надстройка для лучшего естественного освещения. Год постройки - 1988. Материал стен, перекрытий - железобетон. Отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение - централизованное. Электрические мощности 190 кВт. Здание оборудовано системами кондиционирования, приточной и вытяжной вентиляции. Возможна перепланировка объекта - здание выполнено на несущих колоннах. В здание ведут 7 входов/выходов: 2 парадных на первом этаже, 3 разгрузочных торцевых на первом этаже, 1 торцевой вход ведёт напрямую в подвал и один задний вход - запасной в подвал (цоколь и второй этаж можно изолировать и использовать отдельно). Использование и развитие объекта В настоящий момент в здании выполнен качественный ремонт под ресторан, банкетный зал, бар. Собственники рассматривают вариант продажи здания вместе со всем наполнением по договоренности. Благодаря возможности перепланировки объекта и организации дополнительных окон на 1 и 2 этаже, наличию большого кол-ва входов в здание и нескольких изолированных лестниц, возможны самые различные сценарии развития использования объекта, в т.ч. разных уровней здания для разных целей. Также возможна комплексная реконструкция здания для организации торгового центра, спортивно-оздоровительного комплекса, гостиничного бизнеса, для офисных целей, под медицинский центр и т.д. ВОЗМОЖНА ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА ОН Перспектива24-Кемерово - официальный представитель собственника. Полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя! ifkmеrа_1006896