Участок 12,09 га (СНТ, ДНП)

Продаю 3 сопряжённых (прилегающих друг к другу) участка земли по 4 Га в Зеленодольском районе, в экологически безупречном, живописном месте между старейшим в Европе Волжско-Камским заповедником, Красно-Октябрьским лесничеством и марийским лесным массивом, в 15 км от знаменитого Раифского и Седьмиозёрного монастырей. Расстояние от станции метро «Козья Слобода» до участка по шоссе М7 – 35 км. Проводится прямая асфальтированная дорога к Большому Казанскому Кольцу через с.Ивановское, с расстоянием до Казани 11 км. Ровный ландшафт, пологий косогор, берёзовая роща с могучим родником. Красивый панорамный вид на долину. Рядом с участком озеро и небольшая речка. Электричество на участке, отсыпана подушка для подведения оставшихся 400 м до асфальтовой дороги, есть лимит на газ среднего давления от ГРП в 0,5 км от границы территории. Вода из родника, разрешено обустройство собственной скважины. Местоположение: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Большекургузинское сельское поселение. Кадастровый номер: 16:20:060603:148 Площадь: 120900 кв.м Категория земель - сельскохозяйственного назначения. Участок находится на первой линии от охранной зоны заповедника и не имеет существенных ограничений по строительству. Рядом с участками расположен известный глэмпинг УрманКамп, а также сёла Кульбаш и Сентяк. По Генеральному плану, территория примкнёт к городу Казани через 7 лет, к 2030 году. Возможно развитие девелоперского проекта со строительством пятиэтажных домов. Имеется бизнес-план развития территории в оздоровительный центр с коттеджным посёлком. Есть возможность купить все 12 Га одним лотом.