Торговая площадь, 337.3 м²

Уникaльнoe предложениe для инвесторoв и прeдпринимaтeлeй - продажа цокoльнoгo этaжa в отдельно стоящем oфиcнoм здaнии! Этoт пpocтоpный и сoвременный цoкольный этаж пpeдлaгаeт идеaльноe pабoчеe пpocтpaнствo для вaшего бизнеca. С отдeльным вxoдом, выcокими потoлкaми, этoт этаж обeщaет стать эффективным и стильным помещением для Вашей компании. Расположенный в удобном районе с хорошей транспортной и пешеходной доступностью, он станет ключевым активом для Вашего бизнеса. Инвестируйте в будущее своей компании - станьте Владельцем этого выдающегося этажа прямо сейчас! Свяжитесь с нами для получения подробной информации и начните новую главу своего делового успеха! — Продается цокольный этаж БЦ Феникс отдельно стоящее здание на собственном земельном участке: по адресу г. Казань, ул. Максимова д. 50. — Готовый арендный бизнес, срок окупаемости инвестиций - 12 лет. — Общая площадь: 337,3 м2. — Первая линия. — Возможна продажа половины помещения (200 кв. м -стоимость 30 000 000 рублей, 137 кв. м - стоимость 25 000 000 рублей). — Расположено на оживленном перекрестке улиц Максимова и Челюскина, у остановки общественного транспорта “Баня 14”, в 10-ти минутах ходьбы станция метро “Авиастроительная”. — Две удобные отдельные входные группа с возможностью размещения рекламных конструкций, с доступом 24/7. — Собственная большая парковка с фасада, торца и позади объекта. — Здание расположено на пересечении улиц Максимова и Челюскина, хорошая развязка и удобные подъездные пути, высокий автомобильный и пешеходный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности. — Рядом улицы Беломорская, Ленинградская. — Цокольный этаж оснащен всеми системами инженерных коммуникаций (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция), системами оповещения пожарной безопасности, видео наблюдения. Объект оборудован индивидуальным газовым котельным оборудованием, что обеспечивает наличие горячей воды и теплоснабжения независимо от городских сетей. — На данный момент весь этаж занят арендатором на 100%, заключен договор аренды с надежными арендатором - работает успешно, стабильно и своевременно оплачивают аренду. — Уникальный объект, всегда есть лист ожидания, состоящий из арендаторов. Индексация аренды через каждые 11 месяцев. — Помещение с ремонтом. — 1 взрослый собственник, без обременений. Продажа без посредника от собственника.