Продаю комплекс, два здания С участками, С ндс

От собcтвeнника! Бeз комиссии! ПРОДAЮ КOМПЛEKС, ДBA ЗДAHИЯ C УЧACTKAМИ , ПРОДАЖА С HДC Ул. ГЛAДИЛOBA, 38 A, ул. ГЛAДИЛОBА 38 Oбщая площадь учaстка 27,1 coтки. ПЛOЩАДЬ ЗДAНИЙ 2599,2 и 650,6 кв.м. * ГOТOBЫЙ АPЕHДHЫЙ БИЗHEС * ПЕРCПEКТИВНЫЙ И РAЗBИВАЮЩИЙCЯ PАЙОН ГОPOДA * ДО ЦЕHТРА 7 минут на транспорте * Продаются 2 административных здания. Первое площадью 2599,2 кв.м.4-х этажное, в том числе с подвалом. Новое, современное здание 2020 года, построено с учетом существующих норм и правил * 3 входа, плюс отдельный вход в подвальное помещение ( расположен тренажерный зал и душевые, система обслуживания здания) * Площадь земельного участка 14,87 сотки, категория земель: земли населенных пунктов, назначение – под нежилое здание, аренда. * 1 этаж здания - – 603,3 кв.м., 13 кабинетов от 9,3 до 41 кв.м., холл 50 кв.м., 2 переговорные комнаты, помещение множительной техники, гардеробная, 3 санузла * 2 этаж - 603,4 кв.м., кабинеты от 11,7 до 58.5 кв.м., 24 санузла, переговорная комната, гардеробная, серверная. В серверную заведены оптоволоконные кабели, есть доступ к высокоскоростному интернету в каждый кабинет. * 3 мансардный этаж - 615,1 кв.м., 14 комнат от 11,1 до 109,9 кв.м., 3 санузла, комната приема пищи, комната для персонала. 2 гостиничных номера для командировочных гостей * Подвальный полноценный этаж 590.9 кв.м., где оборудованы комнаты отдыха с тренажерами и 2 бильярдными столами, позволяет отлично сочетать работу и отдых. Также в этом помещении расположены: теплоузел, венткамера, техническое помещение, электрощитовая, водомерный узел, насосная и техподполье. Все оборудование новое, современное и не доставит хлопот в будущем использовании. * Выделенная мощность 150 кВт, оборудовано системами оповещения пожарной безопасности, видео наблюдения. * Отопление от газовой котельной, вода центральная, - счетчики установлены * Кондиционеры в каждом кабинете, локальные, в здании вытяжка и приточная вентиляция секторами * Видеонаблюдение наружное, видео камера внутри холла * В отделке использовались качественные материалы, ремонт выполнен по дизайн проекту. Также по проекту сделано освещение - для максимального комфортного освещения помещения. Стеклянные перегородки монтировались с использованием закаленного стекла и имеет повышенную механическую прочность. При ремонте применялись новейшие инженерные системы. Это здание не предоставит Вам хлопот в будущем! Второе отдельно стоящее здание 650,6 кв.м. 3-х этажное, с подвалом и мансардой, в отличном состоянии * Расположено на первой линия, отличные подъездные пути * 2 отдельных входа, один с проезжей части, второй заезд на территорию также с проезжей части дороги * Площадь земельного участка 12.22 сотки, в собственности. Назначение – под административные офисы и для иных видов жилой застройки * Ремонт новый в стиле лофт * 1 этаж здания - – 268,8 кв.м., 5 кабинетов 20+ 9,1+9,3+23,2+23.3 кв.м., холл 40кв.м., переговорная комната 40,7 кв.м., кухня 15,2 кв.м., 2 санузла, серверная комната * В серверную заведены оптоволоконные кабели, есть доступ к высокоскоростному интернету в каждый кабинет. Интернет провайдер «Скайнет» * 2 этаж - 255,7 кв.м., кабинеты 14,3+ 74,4+ 89,6 кв.м., холл 27.6 кв.м., 2 санузла. Высота потолков 5,3 метра * Мансардный этаж - 39,9 кв.м., где оборудованы комнаты отдыха 17 и 18 кв.м., с санузлом и душевой комнатой., что позволяет отлично сочетать работу и отдых. Высота потолка 2,25 метра * Подвальное помещение в отличном состоянии 86 кв.м., функциональное. Высота потолков 2,55 метра * Выделенная мощность на здание 25 кВт, возможно увеличение * Отопление от газовой котельной, вода центральная, - счетчики установлены * Кондиционеры в каждом кабинете, локальные, в здании вытяжка и приточная вентиляция секторами * Видеонаблюдение наружное, видео камера внутри холла * В настоящее время на 100% заполнено арендатором по хорошей ставке, можно использовать как готовый арендный бизнес * Оба здания имеют единую систему отопления и водоснабжения * Своя наземная парковка на 30-40 машин, въезд и вход на территорию по СКУД пропускам. * Территория охраняется, доступ в здания возможен круглосуточно. Благоустроенная территория вокруг зданий * Продажа двух зданий с НДС * Хорошая транспортная доступность, остановки общественного транспорта в 2 минутах ходьбы. Расположены на хорошей автомобильной развязке с удобными подъездными путями, что делает данный комплекс недвижимости максимально рентабельным для любой сферы деятельности. * Перспективный, динамично развивающийся район города Казани! Рядом ведется строительство домов бизнес-класса. До центра 7 минут на транспорте По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Татьяна