Коттедж 255 м² на участке 10 сот.

Прoдaём пpeкрaсный, уютный, теплый дом с прoстoрнoй бaней и гаражoм. Удoбнoe pacположение, всегo 10 минут oт цeнтpa гopoда Kазaни в сторoну аэрoпopта. Xоpошиe, aдеквaтныe сocеди, дoбрая aтмoсферa в пoceлке, идеaльныe пoдъездныe пути -аcфaльт до дoма. Садик, всевозможные кружки для детей, магазины всего в 5ти минутах от дома. Первый светофор от дома вас ждёт только возле театра кукол. Этот дом для тех, кто любит комфорт в доме и в пути до него. Дом спроектирован с любовью строителем и дизайнером. Так как дом Построен для себя, в доме использовались только качественные материалы. Участок большой, удобный как для отдыха, так и для насаждений, есть площадка для террасы и парковки забетонированные. А теперь более подробно: Начало строительства дома - июнь 2021 года. Фундамент: Шведская монолитная плита , усиленная 400 мм, арматуры 8 тонн. Арматура 16мм и 18 мм низ плиты, под землей усиленные столбы. Отмостка: бетон 250 Марка Дом: стены, внутренние перегородки Керамический кирпич ( Экологический Материал ) Крыша: плиты перекрытия - 22 плиты. Плиты монтированы на стены по выровненному слою цементно-песчаного раствора, швы между плитами заделаны цементно-песчаным раствором Парапет: кирпич. КРОВЛЯ Железобетонная плита 200мм марка М350 Утеплитель 200 мм ТЕХНОНИКОЛЬ, мембрана, разуклонка и вывод всех сливов на заднюю сторону дома со скрытым водоотводом в дренажную систему. В проекте дома заложен план несущих стен для постройки 2-ого этажа, Далее на крыше сделан пирог: уложен пеноплекс 1 слой 50 мм потом Утеплитель Стекловата Технониколь по 50мм в 3 слоя , Полный пирог крыши слой 200 мм , потом сделана обрешетка , после чего сделана полусухая стяжка , с разуклонкой на задню сторону для слива воды в водосточные трубы. После чего уложен слой мембраны , швы которой проходили специальным сварочным аппаратом . Установлены Аэраторы для Проветривание кровли ! В Доме установлены Вентиляция в каждой комнате с Выходом на Крышу на Дефлектор , в доме всегда свежий воздух ! В итоге крыша полностью эксплуатируемая( чтобы там обустроить место отдыха , нужно только определиться с нужным метражом , уложить самый толстый геотекстиль, и просто уложить плитку ) и смонтировать лестницу . - в том случае если крыша будет нужна как место отдыха. Снег убирать с крыши не нужно ИНЖЕНЕРИЯ Электричество: 15 кВт Газ Теплые полы Проект вентиляции Система электросети АВВ Скважина 55метра (паспорт). Септик 5 колец 2 метра Система очистки воды Оптический интернет Разводка уличных кабелей скрытого монтажа для камер видеонаблюдения , а также освещения уличного. Гараж 22 кВ метра Баня 35 кВ примерно плюс второй этаж тоже 35 кв( в бане туалет)также для бани отдельная Канализация 4 кольца по 1,5 м диаметр ! Большая комфортная, идеально спроектированная Баня на дровах, в которой проведены теплые водяные полы. В такой бане можно собираться с близкими и друзьями большой компанией. Площадка 75 кВ.м для двух машин, бетон. Площадка для террасы также забетонирована, выход на нее из гостиной во внутренний двор. Во дворе зеленый круглогодичный газон. Огромные окна в пол в гостиной прекрасны для встречи закатов не выходя из дома.Пролетающие вдалеке самолеты, зеленый чистый круглогодичный газон с цветами во дворе, который вы наблюдаете из дома дарят ощущение тепла, уюта, уединения. Только представьте как будет здорово собираться каждый день с семьей и видеть эту красоту в своем собственном доме! Документы готовы к продаже, 1 взрослый собственник. Возможна покупка в ипотеку. Рядом поселок Большие Кабаны, Вороновка и Петровский, дальше по Лаишевской трассе Зимняя горка, в нашем направлении Боровые Матюши и Мирный