Коттедж 222 м² на участке 25 сот.

Продам кoттeдж в гopoде Казань в 10 минутaх oт центра в caмoм живопиcнoм paйoнe Цaрицыно, по адреcу 1-я Bлaдимиpcкaя ул., 78 Пpoдажa от cобственникa, без комиccии. • Kоличeствo комнaт: 8 • Плoщадь домa: 221.6 м² • Площaдь учacткa: 25 сот. • Этaжeй в доме: 2 + цокoльный • Cобcтвeнный лeс нa учacтке c вековыми дерeвьями • Участок благоустроенный и озелененный • Индивидуальный выход к речке Нокса • Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) • Год постройки: 2023 • Материал стен: кирпич • Терраса или веранда: есть • Санузел: в доме • Коммуникации: электричество, газ, отопление, канализация • Ремонт: дизайнерский • Интернет и ТВ: Wi-Fi, телевидение • Парковка: гараж, навес на авто • Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция • Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа • Способ продажи: возможна ипотека Великолепный Новый дом. В лучшем месте — Царицыно. Шикарный и светлый дом в стиле неоклассицизм, в престижном поселке Казани. Архитектурный проект разработан одним из лучших архитекторов города, максимально продуманные пространства помещений. Участок по документам 10 соток, по факту 25. Участок правильной прямоугольной формы, первая линия к дороге. Благоустроенная набережная реки прямо на участке. Плодоносящий фруктовый сад. Просторная благоустроенная территория. Дом построен профессиональной строительной организацией с соблюдением всех правил и операционным контролем, имеется фотофиксация всех этапов строительства. При строительстве использованы только лучшие материалы ведущих производителей. Цокольный этаж: полноценный монолитный этаж, фундамент: монолитный ростверк 1600 х 300 мм железобетон М300, стены подвала 250 мм монолит железобетон М300 с утеплителем 100 мм облицован кирпичом, плита перекрытия железобетон 180 мм М350, гидроизоляция обмазочная. Первый и второй этажи: Стены 380 мм Венербергер теплая керамика, 100 мм базальтовый утеплитель М70, вентзазор – 30 мм, облицовка кирпич ручной формовки (донские зори), пустотные плиты перекрытия. Кровля: Стропила 250 мм, обрешека 25, Фальцевая кровля Vеlur 7024 120, утеплитель 300мм напыляемая базальтовая вата М40, выход на кровлю окно-люк Vеluх Окна. ПВХ 75мм 5 камерный профиль Rеhаu, стеклопакет: двухкамерный 4/14/4/14/4, с расшивкой 26мм, ламинация в белый цвет. Двери входные: Роrtikа С терморазрывом 86 мм. Котел 25кВт. Нар сети: Электричество – ВВГнг(А)4-40, в подземном исполнении, 3 фазы 380, счетчик с Аскуэ на столбе, договор заключен. Газоснабжение – труба 52ст5 в подземном исполнении, счетчик на боковом фасаде, договор заключен. Водоснабжение – сшитый полиэтилен 40мм в гильзе 100, счетчик в котельной, договор заключен Канализация – станция биологической отчистка БИОЛОС 5, с дренажем, в рабочем состоянии. Без отделки. Поселок Царицыно. Улица 1-я Владимирская. Рядом церковь. Уличное освещение. Асфальтированная улица. Вся городская инфраструктура Советского района в шаговой доступности: Школы 4 шт, детские сады, поликлиники, торговые центры, магазины, аптеки, кафе и тп. Остановка общественного транспорта 800 метров. Тихий уютный уголок практически в Центре Казани. Тупиковая улица (нет сквозного проезда) транспорт только местных жителей. Экологическое место – лучшее из доступных. Рядом Храм Казанской Иконы Божьей Матери что в Царицыно с богатой историей. Соседи все хорошие, все дружелюбные, дружные, на улице много детей. Все соседи живут круглогодично. Безопасно и спокойно, улица полностью освещена в ночное время. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 — зона индивидуальной и блокированной жилой застройки. Дом находится в непосредственной близости от ул Арбузова, Сибирский тракт, Мамадышский тракт, Проспект Победы, Губкина.