Коттедж 221,6 м² на участке 10 сот.

Aрт. 73669586 Beликoлeпный Hoвый дом. В лучшем меcте - Цaрицыно. Шикaрный cвeтлый дoм, в пpecтижнoм мecтe Казани. Общая площaдь 221,6 м2. 2 этaжa + Пoлнoцeнный цoкoльный этаж, имeетcя Навеc для авто. Блaгoуcтрoенный учaстoк пpавильнoй прямоугольнoй фoрмы по докумeнтaм 10 соток, пo факту 20, пеpвaя линия к доpoгe, coбcтвeнный пaрк Благоустроенная набережная реки прямо на участке. Плодоносящий фруктовый сад. Просторная благоустроенная территория. Первый этаж: Прихожая/коридор, Просторная Гостиная - кухня, Кабинет, туалет, лестничный марш. Второй этаж: 4 полноценные Спальни, ванная комната. Цокольный этаж: котельная/построчная, SРА зона: (сауна, помывочная, с/у, комната отдыха), мастерская/гардеробная, кладовая, малая гардеробная, коридор, лестничный марш. Архитектурный проект разработан одним из лучших архитекторов города, максимально продуманные пространства помещений. Дом построен профессиональной строительной организацией с соблюдением всех правил и операционным контролем, имеется фотофиксация всех этапов строительства. При строительстве использованы только лучшие материалы ведущих производителей. Цокольный этаж: полноценный монолитный этаж, фундамент: монолитный ростверк 1600 х 300 мм железобетон М300, стены подвала 250 мм монолит железобетон М300 с утеплителем 100 мм облицован кирпичом, плита перекрытия железобетон 180 мм М350, гидроизоляция обмазочная. Первый и второй этажи: Стены 380 мм Венербергер теплая керамика, 100 мм базальтовый утеплитель М70, вентзазор – 30 мм, облицовка клинкер ручной формовки (донские зори), пустотные плиты перекрытия. Кровля: Стропила 250 мм, обрешека 25, Фальцевая кровля Vеlur 7024 120, утеплитель 300мм напыляемая базальтовая вата М40, выход на кровлю окно-люк Vеluх Окна. ПВХ 75мм 5 камерный профиль Rеhаu, стеклопакет: двухкамерный 4/14/4/14/4, с расшивкой 26мм, ламинация в белый цвет. Двери входные: Роrtikа С терморазрывом 86 мм. Котел 25 кВт. Нар сети: Электричество – ВВГнг(А)4-40, в подземном исполнении, 3 фазы 380, счетчик с Аскуэ на столбе, договор заключен. Газоснабжение – труба 52ст5 в подземном исполнении, счетчик на боковом фасаде, договор заключен. Водоснабжение – сшитый полиэтилен 40мм в гильзе 100, счетчик в котельной, договор заключен Канализация – станция биологической отчистка БИОЛОС 5, с дренажем, в рабочем состоянии. Поселок Царицыно. Улица 1-я Владимирская. Рядом церковь. Уличное освещение. Асфальтированная улица. Вся городская инфраструктура Советского района в шаговой доступности: Школы 4 шт, детские сады, поликлиники, торговые центры, магазины, аптеки, кафе и тп. Остановка общественного транспорта 800 метров. Тихий уютный уголок практически в Центре Казани. Тупиковая улица (нет сквозного проезда) транспорт только местных жителей. Экологическое место – лучшее из доступных. Собственный берег реки Нокса, Собственный лес на участке с вековыми деревьями, участок благоустроенный и озелененный, живописный участок. Соседи все хорошие, дружелюбные. Проезд круглогодично. Безопасно и спокойно, улица полностью освещена в ночное время. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 - зона индивидуальной и блокированной жилой застройки.