Коттедж 155 м² на участке 6,8 сот.

Пpодaётся жилoй бoльшoй oдноэтажный дом-коттeдж на увeличеннoм участке, c мансapдным этaжoм, c бoльшим капитальным пристроeм, co cвoeй личнoй cкважинoй (водa есть и внешняя, и cвоя, по cитуaции и жeланию!!!) и бoльшим суxим бетoнным пoгребом, 135 кв мeтpoв oбщaя жилaя, 155 кв.м. общaя пo периметpу нa учaсткe, с нeмногo недoкoнчeнным индивидуальным peмoнтом, но готовый к круглогодичному проживанию. Две отремонтированные полноценно комнаты с возможностью, на усмотрение покупателя, сделать косметические изменения. Квадратура дома честная. Честная цена! Наилучшее расположение на местности! Состояние дома отличное! Гарантированное юридическое сопровождение и помощь профессионального риэлтора за счёт продавца! !!! ПРОДАЖА ТОЛЬКО ДО КОНЦА АВГУСТА-СЕНТЯБРЯ!!! Так как на продажу и переезд у нас время ограничено, имейте ввиду, это важно!!! В холода мы этого делать не будем!!! Возможно занижение цены!!! !!! При покупке за наличные - хорошая скидка!!! !!! Дому 4 года, СЕЛЬХОЗ-ИПОТЕКА ВОЗМОЖНА!!! По цене можем объяснить так, - новые двухэтажные таунхаусы, с куцыми комнатами, в черновой отделке на очень маленькой земле, двух и более подъездный, стоит на продажу 9 млн. рублей, коттедж 100 кв. м., 5 сот. земли, в полностью черновой отделке, без забора, - 10, 7 млн. руб. Сравните с нашим коттеджным вариантом, где просторные комнаты и много земельной площади с отличным, высоким бетонированным основанием под забором по периметру. Сами убедитесь, никакого другого маркетинга! Очень много фейковых объявлений продаж домов за 5-6 млн, даже, если и реально найдётся такой, то по ценам сегодняшнего дня надо вкладывать ещё столько же. Практически, - цена за 1 кв. м. дошла до 100 т.р. Арифметика простая. Все цифры и размеры честные! Возможно занижение цены при продаже. !!! Установлена новая, отличная, всесезонная входная дверь!!! !!! РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА ОДНО ИЗ САМЫХ ВЫГОДНЫХ В ОКРУГЕ!!! !!! Остаётся весь подготовленный материал для окончания ремонта!!! В доме имеется 4 жилых комнаты, вместо 3-х обычно, кухня около 20 кв м, санузел 6 кв м совмещённый. В доме 380В (три фазы) Перед домом на территории участка имеется большая площадь на несколько машин, может заехать камаз. Участок увеличенный 6,8 соток (стоимость сотки 600-650 тыс. руб.), находится в конце улицы, в тупике, без сквозного проезда, только свои обжитые соседи, в дали от проезжей части, огорожен забором 2,5 метра из толстого профнастила шоколадка, с отличным фундаментом по внешнему периметру с заливными сваями на 2 метра с шагом через 3 метра, сделан с целесообразностью для выравнивания участка и завоза дополнительного чернозёма и так далее. Выезд на основную дорогу очень удобен и близок. В посёлке отличная развитая инфраструктура, отличная локация, рядом в шаговой доступности новая современная школа с бассейном, красивый детский сад, строятся еще два новых, городской автобус, супермаркеты, автосервисы и многое другое, необходимое для нормальной жизни. В ближайшие год-два будет строиться Богородская усадьба, что заметно увеличит ликвидность данного места, - цена реально подскочит. В посёлке есть Мечеть и Церковь. Совмещённый санузел, туалет ванна, отделан плиткой, полностью готов. По всему дому тёплые полы с индивидуальной регулировкой для каждой комнаты. Имеются полноценные две спальные комнаты с полным ремонтом, - можно заезжать и жить. Другие две комнаты с финишной чистовой отделкой требуют только покраски стен и потолков, или наклейки обоев, по желанию, ограничений не, положить плитку или ламинат в кратчайшие сроки! В одной комнате современный шкаф купе на всю стену, в другой - полностью тепло-звукоизолирована пеноплексом под хорошую штукатурку, с финишной отделкой под обои или покраску, что даёт дополнительную термо и звуко изоляцию, можно использовать под большую тёплую спальную комнату; в этой же комнате имеется большая ниша, глубиной 1 метр и шириной 2,80 м, можно установить просторный шкаф купе от пола и до потолка, можно сделать капитальную лестницу на мансарду, по своему усмотрению. Стены под покраску или обои, ограничений нет. Межкомнатные современные красивые двери из натурального массива дерева с декоративными вставками из стекла. Потолки во всех комнатах только экологический гипсокартон, никаких вредных пластиковых натяжных потолков. Сделан хороший капитальный пристрой в черновом исполнении по всем СНИПам, с выходом из кухни, который можно сделать летней кухней и т.д.! В пристрое есть хороший бетонный погреб 2,5 метра глубиной с отличной гидроизоляцией, протёков никогда не было, площадью около 8 кв метров. В отдельном помещении, в пристрое за отдельной дверью, помещение площадью около 8 кв метров, скважина глубиной 46 метров из полиэтиленовой трубы, делали профессиональные бурильщики, мощный насос типа Grunfurst. Помещение можно также оборудовать как бойлерную и кладовую по усмотрению. Проход в пристрой из кухни, через большой стеклянный портал до потолка с дверью с замком и ручкой. Из пристроя на улицу выходят два высоких окна, также выведена отдельная сливная труба для дополнительной канализации и отдельная труба для воды из скважины, с расчётом для будущей бани и др. на улице, можно оборудовать летнюю или зимнюю капитальную кухню по усмотрению, уложить тёплые полы. Высокий фундамент с высоким крыльцом с бетонно-кирпичными ступенями. Сделан мощный каркас из профильной трубы 80мм для входной группы, типа веранда. Выход на заднюю часть участка через пристрой оборудованный застеклённой верандой меньшего размера со ступеньками и небольшой бетонной площадкой под барбекю и т.д. На улице имеется хороший сарай из профнастила. Есть возможность обустроить мансарду, - ещё дополнительно до 60-80 кв метров, имеется дежурный проход наверх. Межэтажное пространство очень качественно и профессионально утеплено не жалея материала.Утечек тепла наверх точно нет! Зимой дома комфортная температура. !!! Есть запасной технический тупиковый проезд со стороны заднего двора с распашными воротами со встроенной калиткой, с бетонированным переездом с выходом на грунтовую дорогу, для заезда разной техники, вплоть до Камаза. Таких привилегий у соседей по улице нет, только у двух-трёх участков, расположенных в тупике улицы. С ними можно скооперироваться и сделать благоустроенный проезд! Центральный вход - калитка и распашные ворота вовнутрь из толстого профнастила шоколадка. Ворот с улицы практически не видно, смотрится как просто забор. Дом на зиму подготовлен полностью! Готов к круглогодичному проживанию! Документы чистые, один собственник. Чистота сделки, при содействии профессионального риэлтора, за счёт продавца, гарантируется! Продажа от собственника! !!! Данный участок с домом обладает своей изюминкой! Это не середина улицы, а тихий уголок в конце улицы. За "задним" забором построек никаких нет, далее овраг, новые постройки только за оврагом! Высокий забор создаёт свой уют! Торг на месте! Просмотр только готовым покупателям!!! Если у вас покупка только в проекте и финансово не готовы, то не тратьте, пожалуйста ни своё, на наше время и нервы!!! Всем Добра!