Коттедж 117 м² на участке 4,6 сот.

Новый коттедж, центр города, до остановки Н. Ершова 6 минут пешком. Земля размежевана, зарегистрирована, жилой дом зарегистрирован (прописка есть). На границе с Русско-Немецкой Швейцарией, до реки Казанки 800 метров. В 5 минутах ходьбы планируется транспортно-пересадочный узел "Абжалилова"(электричка, метро, трамваи, автобусы), рядом со ВкусноТочкой строится самый большой торговый центр Арт. Закрытая территория, на въезде ворота, охрана (без собственника Вы не сможете посмотреть коттедж). Нет шума от дороги, очень тихое место (дорога в 300 метрах по пересечёнке). Высотки не нависают. Этот район входит в исторические поселения г.Казани, поэтому высотки рядом строить не будут, только малоэтажное строительство, чтобы сохранить ландшафт. В 200 метрах мечеть Рауза. Стоянка перед домом на 2 авто. Территория перед домом облагорожена, газон, деревья. Дом в стиле "Шале" (6х12) и участок (4,6 сотки) на склоне (огород перед домом выровнен, дом стоит на своём, природном грунте). Фундамент: 36 железобетонных свай диаметром 35 см, глубиной 3,5 метра, железобетонный ростверк 40х40, обратная засыпка, железобетонная плита 30 см. 1 этаж стены: железобетон фбс 40 см, гидроизоляция (нанесение 2 слоя), затем гидроизоляция Технониколь прорезиненная направляемая, утеплитель Пеноплекс 10 см, затем дренажная гидроизоляция, обрешётка, фасад - металлический, светло-бежевый. Вентиляционные каналы в каждой комнате, закрыты вентрешетками с наружи. Далее потолок (пол второго этажа) - плиты перекрытия железобетонные 22 см. 2 этаж: газобетон Биктон 40см, гидроизоляция наружняя, обрешётка, металлический фасад. Крыша односкатная (30 см утепления эковатой), система слива с крыши зашита в фасад. Вокруг дома залита железобетонная плита 3 метра. Забор, ворота, калитки.Внешнее освещение. Свет 15 кВт 3 фазы 380 - договор с сетевой компанией.Электрика по дому разведена, стены оштукатурены под обои, теплые полы по всему дому. Трубы под воду и канализацию разведены по дому до раковин, туалетов, ванн, фановая труба выведена на улицу. Вода централизованная, проведена в дом. Септик (канализация) - 4 кольца по 2 метра (две ямы). На газ заявка подана, договор заключен, будет в 2023 году. Можно приступать к финишной отделке (дом выстоялся по технологии). Хорошие соседи. Перед домом, со стороны заезда, 1 сотка забетонирована, со стороны огорода 2 сотки земли (можно поставить баню, беседку, спортзал и зону барбекю). Видео и фото всех этапов стройки. Кадастровые номера скину по запросу. Можно использовать как 2 квартиры по 60кв. Можно надстроить 3 этаж. Собственник. Цена за наличные. Обмен на недвижимость. Подробности по телефону. Остальное в профиле.