Дача 110 м² на участке 6 сот.

Продaется уютный Жилoй кирпичный двуxэтажный Дом на 110 м.кв. на учaсткe 6 сотoк. Удoбный зaeзд от oснoвнoй дopoги в садовом товаpищecтвe «Гopизoнт», Лaишевcкий рaйон в пяти минутах oт Казaни. Зaeзд на учaстoк с двуx cтоpон, CHT газифициpoванo, гaз у сосeдeй. Учаcтoк бoльшой, рoвный, прaвильной формы. Бoльшая чаcть участка солнечная. На участке находятся: дом, баня, беседка, вода, электричество, две канализации и туалет. Электричество круглогодично заведено в дом, баню и беседку. Сделана разводка воды по участку с обслуживающим ревизионным люком. Дом: Кирпичный дом 2 этажа, назначение Жилое, 110 м.кв. с теплым пристроем (по 15 т.р./м.кв. без учета земли, бани и беседки). В доме имеются три просторные жилые комнаты и одна большая совмещенная кухня-гостиная с новым санузлом (рабочий, не использовался). На кухне к раковине подведена канализация, горячая и холодная вода, розетки. В комнатах расположены пять диванов, одна кровать с числом спальных мест на 14 человек для большой семьи или дружной компании. Мебель, столы, стулья, холодильник, газовая плита, современный кухонный гарнитур с раковиной, фартуком и подсветкой зоны готовки, ковры, картины, зеркала все остается. Снаружи по основным стенам дома установлено уличное освещение. Что очень удобно в вечернее и ночное время. Дом возможно использовать для постоянного проживания. Баня: На участке находиться рабочая дровяная баня из сруба большого бревна с капитальным кирпичным пристроем (зона отдыха) и металлической дверью. Баня крепкая и теплая с подводом воды, электричеством и отдельной канализацией. С размерами 8х4 метра с сухим чердаком для сушки веников. Рабочая металлическая печь с каменкой и баком из нержавеющей стали на 80-100 литров горячей воды. В парной удобный полог со спинками. Вокруг печки установлены безопасные ограждения с решёткой от нагревания бревна и для циркуляции горячего воздуха от пола. Два полные дровника. Удобный стол и кресла на 5-7 человек. Остается затопить, поддать пару и можно отдыхать душой и телом. Беседка: На участке возле дома расположена просторная беседка с большим вместительным столом на 8 человек с подведённой водой, электричеством и отводом сливной воды, обшитая профлистом. В беседке установлено освещение и раздвижные шторки, так же удобно в вечернее время. Возле беседки есть место под установку мангала и барбекю. Доброжелательные соседи. Проживают на постоянной основе (круглый год). Рядом магазин и остановка. Очень удобно. По всему периметру участка установлен капитальный забор из профлиста, кроме солнечной стороны, не нарушая солнечную инсоляцию. Большая часть участка свободна. Все коммуникации установлены в специальной зоне возле яблонь, слив и цветочных клумб. Что дает простор в полном использовании участка. При желании есть возможно поставить большой летний бассейн или гараж. Так же можно установить откатные ворота на пульте для удобного заезда. При въезде спокойно можно поставить 4 машины. Из окон второго этажа видно восходы и закаты. Имеется договоренность на подключение газа к дому в 2024 году. На участке плодоносящие вишня, яблони, груша, слива, виноград, смородиновые кусты. Имеется парник. Цветы. Развитая инфраструктура: - по соседству магазин (круглогодично), - остановка около участка «Жиркомбинат» - регулярно ходит автобус до Проспекта Победа (автобус №111, до ост. Проспект победы 30 минут) - аэроэкспресс до центрального вокзала 10 мин - на машине 5 минут от РКБ без пробок, - открыта новая дорога с ул. Братьев Баталовых (Лесной городок), - детские сады, школы, - рядом Девликеевский лес (Березовая роща), - рядом строится ЖК Южный парк, Сказочный Лес, ст. Спортивная, Палитра, Времена Года. Кадастровый номер земельного участка: 16:24:258201:555 Кадастровый номер дома: 16:24:258201:1028 Все документы на жилой дом и участок имеются. Один собственник. Обременений, наследников, долгов и залогов нет. Возможен торг. Есть возможность купить по семейной ипотеке от 6% или по господдержке от 8% более подробно на осмотре. Рядом СНТ: Содружество, Танкист, Луч Улицы рядом; Ласковая, Солнечная, Рауиса Гареева, Баки Урманче, Оренбургский Тракт