4-к. квартира, 115,5 м², 8/9 эт.

Продается светлая, уютная, просторная 4-х комнатная квартира на 8 этаже в кирпичном доме 2003 года постройки, общей площадью 115,5 м2 с тремя большими комнатами: 20,5м2 (+ балкон), 14,5м2 и 18,9 м2 (+ балкон), с просторной гостиной-кухней 40,8 м2 (+можно сделать лоджию), с просторной прихожей (13,4 м2), с сауной 3,7 м2 и санузлом 4,6 м2. При желании есть возможность сделать второй санузел (предусмотрено по проекту). ​ Квартира без обременений, без детских долей, в собственности более 10 лет. Гостиная-кухня с тремя большими окнами оборудована кондиционером, большой кухней из массива дерева, варочной панелью и духовкой, имеется дополнительный кран с питьевой водой (система фильтров на стояк одного подъезда). Отделка совмещенного санузла выполнена из плитки в белых тонах. Сауна рабочая электрическая с новыми камнями, разогревается за 30 мин, расход э/э небольшой. Во всех комнатах очень широкие подоконники для размещения цветов или выращивания микрозелени и ягод. В подъезде между 8-м и 9-м этажами имеется личная кладовка с железной дверью, где можно хранить велосипеды, резину от авто и другие вещи. В доме интернет-провайдеры: Дом. ру и Ростелеком. В квартире проведен Дом. ру. На этаже всего 2 квартиры, есть видеокамера. Все соседи очень дружелюбные и спокойные. Подъезд "распашонка" имеет 2 выхода: во двор и на улицу (под видеонаблюдением). Прямо напротив выхода на улицу расположены магазины «Пятерочка», аптека, а также магазин фермерских продуктов «Коза-дереза». Ozon в 20 шагах от подъезда, WB в соседнем доме. Вокруг домов много зеленых насаждений и прогулочных дорожек. Во дворе дома расположены оборудованные детские площадки для всех возрастов, двор закрыт от машин и находится под постоянным и бдительным присмотром охраны с видеонаблюдением. Администрация с жителями дома проводитят детские праздники. Дети спокойно гуляют без родителей. В арках имеется вело-парковка (можно не убирать на зиму велосипеды), стол для настольного тенниса. В доме имеется свое ТСЖ, всегда готово помочь, подсказать и принять ваши пожелания. В нашем доме самая низкая квартплата из всего комплекса. Мебель и техника остаётся частично и обсуждается при просмотре квартиры. И «вишенка на торте» - собственное место на уличной охраняемой парковке (оплата (1000р) включена с счет-фактуру оплаты квартиры). Если нужно дополнительное место для второго авто, то рядом с домом расположены две многоярусные парковки, где можно купить или арендовать место. Дом расположен в самом развитом и динамичном Ново-Савиновском районе Казани по улице Четаева 4 (уже считается центром города), на второй лини от центральных дорог (шум не слышен), с удобным выездом на основные магистрали города (Чистопольская, пр. Ямашева, мост Миллениум и 3-я транспортная дамба). Детский сад от дома в 3 минутах ходьбы, рядом строят 2 новые школы. Не далеко расположены действующие школы №№ 143, 85, 89, частная школа Проlife, Адымнар, Республиканская детская библиотека. В шаговой доступности (5-10 мин пешком) расположены: крупные торгово-развлекательные центры (Савиново, XL, Гуливер, Миллениум, Бахетле), Крупные спортивные комплексы (Дворец водных видов спорта, Зона пляжного волейбола, Ак Барс Арена, Олимп), магазины, остановки общественного транспорта во всех направлениях города и много других объектов. ​ В ближайшей перспективе ожидается благоустройство набережной Казанки и открытие канатной дороги, связывающей Ак Барс Арену и парк Горького.