Здание, 2250 м²

OКEAH Eсли вы рассматpиваeте инвеcтиpованиe, нe важнo кaкoe, тo вам нужно знать главнoе - это лучшeе пpeдложение в горoде , в котopом туpиcтичеcкий пoток увeличивaeтся год зa гoдом. 5 этaжей в рабoчем Tоpгoвом центре, в caмoм центре гoрoдa Каcпийcк! C 2 пo 7 этaж.  3 этаж - 510 м2 сделана черновая отделка, проведена проводка. Большие панорамные окна с видом на автостанцию и на центральный рынок. Можно добавть окна в сторону гор 4-6 этаж - 510 м2 каркасное состояние  7 этаж - 200м2 каркасное состояние и большая веранда с видом на весь город, где слева вид на горы, а справа на море. Предусмотрены две лифтовые шахты, и общая лестница.  Возможность добавления дополнительного входа в ТЦ со стороны рынка, прямо к лифту  Первый и второй этаж не входят в предложение. На этих этажах расположены супермаркет и столовая  Локация и преимущества  Орджоникидзе 3/7 Г. Каспийск  368300 Численность города активно растет, причиной этому является -Желание жителей переезжать с соседних городов  -Отсутствие пробок  -Отличная архитектура города и логистика  -В Каспийске прямо сейчас строится более 10 новостроек премиум и комфорт класса  -Приезд туристов дополнительно стимулирует и ускоряет развитие города -Море и горы в шаговой доступности так же имеет не маловажную роль  -Теплый и солнечный климат  Располагаться в самом центре города Каспийска, у продуктового рынка прямо у Автовокзала  Абсолютно весь общественный транспорт города проезжает мимо ТЦ  Доходы и прибыль  Сдача подобной коммерческой недвижимости, в среднем состовляет 500 руб/м2 3 и 4 этаж если сдать под оптовый склад (500 руб/м2) - 1000 м2 = 500.000 руб/мес  = 6 000 000 р в год. 5 и 6 этаж отель 10-12 номеров на этаже на двух этажах 60-90 тыс/сут в сезон 2.400.000 - 3.000.000 руб/мес. 7 этаж люкс номер (пентхаус) - 20 тыс сутки = 1 000 000 руб в год (50 сут) НЕ СЕЗОН : 10-30% от занятости (30-50 дней в году) 2.400.000 - 3.000.000 руб/мес  = 10.150.000 рублей  ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ВАЛОВЫЙ ДОХОД  16.000.000 РУБ В ГОД ОТ ВСЕХ ЭТАЖЕЙ