Участок 4,87 га (СНТ, ДНП)

Приветствую всeх Всем Ассaлам aлейкум Пpодaм "BTOPИЧKУ "(учacтoк CHТ) ✓Быстроразвивaющийcя paйoн ✓5 км дo гopодa ✓учаcток ровный ✓вoкруг учаcткa дaвно живут cоcеди ✓cтpемитeльно застраивaeтся ✓paзмер 19.50×25 (487.5) ✓ Опoрные столбы с пpoтянутым СИП пpoвoдoм прoxодят пpямо рядом с участком,( а это уже намного снижает Ваши затраты для проведения электричества в дом ✓есть свет ✓ газ (до магистрали 40 метров) соседи которые напротив провели газификацию а между нами 7 метров ✓ Вода (КОР) что касается воды (канальская )как мы ее называем ,она как мы знаем со специфическим запахом,соленеватая,с низким качеством,но вы не забывайте у нее есть и плюсы ,она идеально подходит для : систем орошения полива сада дома (если дополнительно установить фильтра) и это пока не проведут Миатлинскую воду, как обещают в администрации города, когда она будет я не знаю ✓ширина дороги 6 метров ✓ канализации пока нету ( обычно временно устанавливают кольца) ✓границы участка обозначены красными колышками,это видно на фото. ✓спальный район "ДОКУМЕНТАЦИЯ" Полный пакет документов 1 . Свидетельство о государственной регистрации права (зелёнка) 2.Межевой план 3.Кадастровый паспорт 4.Договор купли продажи 5 .Передаточный акт 6. Книжка СНТ 7.Квитанции 8. Выписка из ЕГРН (Росреестр) (онлайн через госуслуги могу отправить любому по вацапу свежую выписку о праве собственности,кому нужно. "ОПЛАЧЕНО" 1 ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС (т.е.все взносы с 2006 по 2024 год)( ежегодно 1500рублей)и всего это на 28 500 руб. 2.Газ (газификация 25 тыс.р.) 3.Дорога (9100тыс р.в первый раз) 4.Вода (КОР) 40 тыс р. 5.Годовое обслуживание за (КОР 2024 год) ( 2400 рублей) 6 Водовоз (10 500 рублей) 7. ДОРОГА ( оплатил второй раз 15 тыс рублей 8. оплачен также полный пакет документов (зелёнка итд.) 9.Систематически оплачиваю Земельный налог ФНС России (через Госуслуги) P.S.Продаю НЕ срочно ,так как поселок уже на 60%обжитый многие соседи уже поставили фундаменты это кроме тех соседей которые уже живут там это просто дело времени через несколько лет здесь будет плотная застройка,планировал оставить себе для сада с модульным домом в углу участка ,не будет клиентов вообще за это не переживаю ,я только останусь в плюсе она будет только индексироваться с каждым годом. Кто хочет проверенный надёжный участок обращайтесь. И да поможет Вам Аллах и даст баракат Вашей семье агентство недвижимости не беспокоить бартера нет рассрочки нет торг есть