Дом 117 м² на участке 8 сот.

Пpoдаю однoэтaжный загородный дом в живопиcном мeсте в cocнoвой лесoпocaдкe рядом с лесом и peкoй нa oкpaинe сп Cокoлка (райoн - целина) для кpуглoгoдичногo прoживания. Coбствeнность заpeгистpирoвaна в 2018 году. Один cобcтвенник. Бeз обpемeнeний и зaлoга. Дoкументы все готовы. Чистая продажа. ПО ДОМУ: Дом полностью жилой со всеми городскими удобствами, очень теплый зимой и прохладный в жару. Две спальни по 12 кв.м., зал -24 кв. м., кухня-30 кв. м., котельная -8 кв.м., прихожая-6.8 кв.м., сан. узел -2.8 кв.м., сауна-3.6 кв.м., душевая -2.7 кв.м., коридор-4.4 кв.м., кладовка- 2 кв.м., имеется чердачное помещение. Высота потолков 4,5 м. Платежи за газ и свет зимой -4 т.р., летом -500 р. Все коммуникации заведены. Газ, вода, электричество, канализация (септик). Горячая вода и теплые полы во всем доме от газового котла Вахi 1400in и бойлера Вахi на 120л -все на дистанционном управлении через приложение в телефоне. Водоснабжение -центральное от водонапорной башни с родниковой водой с хорошим давлением. Септик - 4 кольца, ни разу не откачивалься. Фундамент армированный на сваях, ленточный с плитой 200 мм . Стены дома из газобетона 300 мм, минваты 50 мм и облицовочного кирпича. Внутренние перегородки из керамзитоблоков. Крыша утеплена минватой 200 мм с паропроницаемым материалом. Покрыта профнастилом 0,6 мм. Все фото по ходу строительства имеются. Внутренней отделки стен и потолков в жилой зоне нет (не дошли руки). Вы можете сделать внутреннюю отделку по своему вкусу и желанию. Электроразводка вся сделана. На полу во всем доме керамогранит и половая плитка. Окна все с двойным стеклопакетом и оклеены энергосберегающей пленкой. Двери входной группы и в котельную - аллюминевые. Сауна из липы, электропечь 12 кВт, 380 вольт, с автоматом по температуре, прогревается за 30-40 мин. Забор из профнастила высотой 2 м. УДОБСТВА: Кухонный гарнитур со встроенной газовой плитой, духовым шкафом и посудомоечной машиной. Стиральная машина. Спутниковое телевидение Триколор. Беспроводной интернет. Высокий потолок обеспечивает постоянный комфортный чистый воздух в доме. БЕЗОПАСНОСТЬ: Видеонаблюдение. Сигнализация. УЧАСТОК: Участок ровный, квадратной формы. На участке есть все плодово-ягодные насаждения. На участке высажены растения: туи,яблони, груша, слива, голубика, малина, жимолость, ежевика, клубника, виноград (5 видов), вишня (2 вида), смородина черная и красная, крыжовник. Все плодоносит. Теплица дл.-8м, не капитальные хоз. постройки:хозблок, два не утепленных сарая для птицы и скотины, крольчатник. По участку сделана разводка из труб для полива. ПО МЕСТУ: Вторая береговая линия на правом высоком берегу р. Кама. В природоохранной зоне. Живописный берег в шаговой доступности. 100 м до асфальтированной дороги. Улица до дома засыпана гравием и полностью освещена. Зимой улица очищается сельсоветом. До оборудованного спуска к воде на автомобиле 300м. Недалеко песчаный пляж, детский летний лагерь, база отдыха «Дом солнца», резиденция патриарха, дружные соседи. В поселке действующие церковь и мечеть. Работает школа, сельсовет, магазины. ЛОГИСТИКА: До трассы М-7 -16 км, до Мамадыша-20 км, Елабуги-50 км, Набережных Челнов-80 км (40 мин. пути), до Казани- 150 км (1ч.40 мин. пути. Дорога без пробок), до Нижнекамска через ледовую переправу -25 км, через строящийся мост в п. Котловка Елабужского района (сдача в декабре 2024г.)-50 км. ДЛЯ ДУШИ: Рыбалка, охота, грибы (за забором), ягоды, чистый ароматный хвойный и речной запах в воздухе. Возможность вести подсобное хозяйство. Покатушки с детьми и друзьями на горках, на снегоходе, квадроцикле, мотоцикле, лодке. Умеренная отдаленность от города, уединение и тишина создают уникальное личное пространство, в котором нет места городскому шуму и стрессам. ОТ СЕБЯ: За дом не стыдно. Строили профессиональные организации -все надежно и с запасом прочности. Нареканий по дому нет. Очень нравится всей семье и друзьям. Использовался как загородный дом. Уникальное сочетание городского комфорта и экологически чистой среды. Много предложений снять в аренду круглый год. Продаю не спеша в связи с переездом. Торг только на месте. По телефону торга нет. Если объявления висит, то предложение актуально. Звоните, пишите, отвечу на все вопросы.