Здание, 100 м²

Продаётся готовый бизнес - гостевые дома в горной Адыгее. 54 сотки (2 смежных участка) с двумя новыми домами для круглогодичного проживания. Объект расположен в горной долине села Хамышки (республика Адыгея). Участки максимально сохранены в первоначальном природном стиле. Особенность этой земли: холм и равнина, 2 ручья по границам участка, лес на части территории, свой выход с участка в предзаповедную зону, перспективный вид на горы с любой точки участка, черкесская столетняя груша. По участку нет столбов с проводами, хозпостроек, электричество и инженерные коммуникации под землей. Участки относятся к землям поселения, но отдалены от шума федеральной трассы (700 метров). По всему периметру забор. На территории находятся 2 новых каркасных дома в стиле barnhouse (барнхаус), дровяная купель из лиственницы, теплица, лесной массив, садово-плодовые деревья, кустарники, декоративные насаждения. Дом 1: построен в 2018г. Расположен на холме, из панорамных окон и открытой террасы открывается прекрасный вид на горный хребет Дудугуш и гору Пшекиш. В доме 2 спальни, просторная и уютная гостиная с кухней, ванная комната, две террасы. В общей зоне чугунная печь-камин. Под домом есть место для автомобиля, дровник и зона для хранения садовой утвари. Общая площадь дома 93 кв.м. На данный момент дом позиционируется как ОСНОВНОЙ дом для проживания собственников (можно сдавать в аренду). Дом 2: построен в 2022г. Расположен на равниной части участка, имеет свою приватную зону, окружен лесом, кизиловой и ореховой рощами. В доме фасадное панорамное остекление, 2 спальни, второй свет, гостиная, кухня, ванная комната, открытая терраса, чугунная печь-камин. Общая площадь 75 кв.м. На данный момент дом позиционируется как ГОСТЕВОЙ, сдается для туристов. Объявление по сдаче есть в этом же профиле на Авито. Хорошая статистика заполняемости. Дома построены из качественных материалов. Из сухой строганной доски, установлена качественная сантехника, стеклопакеты и витражные окна, с дизайнерским подходом к интерьеру и экстерьеру домов и территории. В качестве основания был выбран свайно-винтовой фундамент. И это одно из лучших решений при строительстве в горах: Из-за того, что подземные воды близки, в нашем случае нет подтоплений и влаги. Так же на территории есть допстроения: *Дровяная купель из лиственницы с террасой. Есть возможность позади купели построить баню и полноценную спа-зону. *Качественная и функциональная теплица с тёплыми грядками 2*6метров; *Миксборды из декоративных растений; *Мангальная зона. Инженерные решения и коммуникации: *у каждого участка свои 15кВт электричества; *все электрические провода изолированы и вкопаны в землю; *установлена одна из лучших автономных канализаций (септик) на рынке - Alta Bio (никаких выгребных ям и вывоза неизвестно куда стоков); *для бесперебойного водоснабжения домов установлены накопительный бак Rodlex на 3 куба; *водоснабжение осуществляется из скважины (35 метров) через очистительную систему фильтров; всё оборудование размещено в кесоне Rodlex. Пространство осваивалось для себя, с большим вниманием к природе, экологичности и с интересом к деталям. Особенность предложения в том, что территория и дома готовы к круглогодичному проживанию, любым новым решениям и идеям собственников: *Есть возможность изменить интерьер под свой вкус, так как светлые стены, огромные витражные окна и нейтральная отделка «не давят» в сторону конкретного стиля; *Много свободного места для строительства дополнительных домов и иных строений; *Есть ровная часть участка, которая не застроена с возможностью оставить верхнюю часть для себя, как зона собственников, а внизу сделать зону для отдыха туристов (шатер для занятия йогой, практик, проведения фестивалей и иных локальных мероприятий), или организовать личное подсобное хозяйство, развести птицу, питомник, пруд (поблизости ручьи дают такую возможность). Вариантов дальнейшего развития участка - множество. Место было выбрано для постоянного проживания, регион один из самых перспективных в РФ. Много не закрытых ниш для ведения бизнеса в сфере туризма, сервиса, услуг и общепита. В регионе одни из лучших дорог страны, существует обширная госпрограмма по освоению Лагонакского нагорья, строительства горнолыжных трасс, масса уникальных туристических мест и локаций. Кадастровые номера: Участок 25 соток 01:04:4900008:48 (дом 01:04:4900008:260) Участок 29 соток 01:04:4900008:49 (дом 01:04:4900008:46)