Участок 3,05 га (ИЖС)

➤ Kaдаcтpовый нoмер 01:04:5901004:475 ➤ Площадь учаcтка 30 500 м². ➤ Kатeгория земли "Зeмли нaceлeнныx пунктoв". ➤ Teрриториальная зoнa Ж1 - жилaя зacтpoйкa. ➤ ВPИ: Для сeльскохoзяйственнoгo пpоизвoдствa. ➤ Сoбcтвенник . Пpодaю земeльный учаcток рacположенный в живoпиcном туристическoм мecте в cт. Дaxoвская в предгорной равнине «Дегуагской поляны». Участок в собственности, без обременений и ограничений. Подойдёт как под инвестиции в землю, так и для возведения коммерческих объектов, которые можно использовать круглогодично. За счет высокого темпа строительства инфраструктуры и резкого возросшего туристического потока в горную часть Адыгеи, цена на землю в данной локации оправданно растет с каждым кварталом на 25%. Этот рост вызван увеличивающимся спросом на недвижимость и земельные участки в этом районе. Туристический поток в последнее время значительно увеличился благодаря развитию туристической инфраструктуры. Это привлекает большое количество отдыхающих и любителей активного отдыха в этот район. Помимо этого, строительство новых дорог, аэропорта и других объектов инфраструктуры также способствуют повышению привлекательности этой локации для инвесторов и покупателей недвижимости. Такие факторы, как уникальное природное наследие, красивые пейзажи и близость к горному курортам, также привлекают людей в этот район. Все это делает здесь землю востребованной и способствует ее росту в цене. Ожидается, что рост цен на землю в горной части Адыгеи будет продолжаться в ближайшем будущем. Это открывает возможности для инвестиций в землю в этом районе и может привести к значительной прибыли для инвесторов. ____________ ____________ ____________ ____________ ____________ ____________ Точки притяжения для туристов многообразны и могут удовлетворить интересы каждого туриста в республике. От исторических достопримечательностей до природных красот и культурных событий, регион полон удивительных мест, которые могут впечатлить и создать незабываемые воспоминания. Вот одни из них: ➤ Плато, Горы, скалы, хребты, каньоны: ╰┈➤ Плато «Лаго -Наки» ╰┈➤ Гора «Трезубец» ╰┈➤ Гора «Гут» ╰┈➤ Гора «Фишт» ╰┈➤ Гора «Большой Тхач» ╰┈➤ Гора «Оштен» ╰┈➤ Гора «Монах» ╰┈➤ Гора «Абаго» ╰┈➤ Гора «Абадзеш» ╰┈➤ Гора «Ассара» ╰┈➤ Гора «Джемарук» ╰┈➤ Гора «Казачья» всего 67 уникальных горных вершин Адыгеи. ╰┈➤ Скала «Чертовы Ворота» ╰┈➤ Хребет «Уна-Коз» ╰┈➤ «Гранитный каньон» ➤ Пещеры, водопады, реки: ╰┈➤ Пещера «Крыло ангела» ╰┈➤ Пещера «Большая Азишская» ╰┈➤ Пещера «Озерная» ╰┈➤ Пещера «Нежная» ╰┈➤ Пещера «Красивая» ╰┈➤ Пещера «Пчелиная» ╰┈➤ Пещера «Овечья» ╰┈➤ Водопады «Руфабго» ╰┈➤ Водопады «Сохрайские» ╰┈➤ Река «Белая» ╰┈➤ Река «Дах» ╰┈➤ Река «Дегуако» ╰┈➤ Река «Жолобная» ➤ Знаменитые туристические маршруты и походы: ╰┈➤Поход “Легендарная тридцатка” через горы к морю ╰┈➤Прогулка по Кавказскому заповеднику ╰┈➤ Поход в Свято-Михайловский Афонский мужской монастырь ╰┈➤ Термальные источники в Адыгее ╰┈➤Прогулка к Каньону реки Фарс ➤ Развлечения: ╰┈➤ Фестиваль Адыгейского сыра (проводиться ежегодно) ╰┈➤Джипинг ╰┈➤Поездки на квадроциклах ╰┈➤Специализированные горные вело и мото трассы ╰┈➤Прогулки на лошадях И много другое… ____________ ____________ ____________ Развитие и перспективы данной локации. Строительство объектов туризма и транспортной инфраструктуры в непосредственной близости к земельному участку: 1 ➤ Активно идет строительство всесезонного горнолыжного курорта «Лагонаки» с 20 км трасс и 8,5 км канатных дорог. И общим номерным фондом – 650 номеров ( сдача первой очереди с вводом в эксплуатацию в IV квартал 2025 г). Инвестиции в проект 35 млрд руб. 2 ➤ Продолжается строительство автомобильной дороги. 8,4 км «Даховская - Дегуакская поляна» к новому этно парку в 75га, в непосредственной близи к участку. 1 км (срок сдачи 1-го этапа моста и дороги IV квартал 2024 год). Только на первый этап выделено почти 588 млн рублей из бюджета республики. 3 ➤ Ведется активная работа по возведению в близи участка (1 км) Регионального многофункционального туристско-рекреационного парк «Даховская поляна» план окончательной сдачи I квартал 2026 года. Республика в создание инфраструктуры вложит более 700 млн рублей, а из внебюджетных источников планируют привлечь свыше 1 млрд рублей это будет этно-парк, где туристы смогут комфортно разместиться и погрузиться в национальный колорит. В планах строительство туристского информационного центра, адыгских подворий, мест для ярмарки и сувениров, ремесленных мастерских и кафе с национальной кухней 4 ➤ Ведется строительство Дороги «Золотое кольцо» Гузерипль (биосферный заповедник) – «Лагонаки» (Всесезонный горнолыжный курорт) через ст. Даховскую которая замкнет «кольцом» всю горно- туристическую часть Республики Адыгея в единую транспортную сеть. 5 ➤ Строительство аэропорта в Майкопе 6 ➤ Объявлен план по строительству уникального дорожного тоннеля из Адыгеи в Сочи (Долина Васта). Данная транспортная связь создаст возможность объединить горнолыжные курорты Красной Поляны, Архыза и Лагонаки в единую зону катания с общей протяженностью трасс 550 км ____________ ____________ ____________ Как добраться до ст. Даховская, Майкопского рай-на, респ. Адыгея. ╰┈➤Авто из любого региона России ╰┈➤ Ж/д транспорт, остановка в г. Майкоп, п. Каменномостский ╰┈➤Авиа: Аэропорт Краснодар, в будущем и Аэропорт Майкоп ____________ ____________ ____________ Планируемый рост цены на участок к I кварталу 2025 г 70% Документы подготовлены к продаже.