Участок 2,9 га (промназначения)

Предлагается вашему вниманию земельный участок прямоугольной формы, общей площадью 2,9 га, расположенный в центре г. Калязин, рядом с набережной, в историческом центре города, напротив центральной площади. Категория ЗУ: земли населенных пунктов. Основная функциональная зона – О1 (зона административно-делового назначения). Возможная площадь застройки в соответствии с ПЗЗ – 10 900 кв.м. Основные виды разрешенного использования: Гостиницы; Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на большой поток посетителей (свыше 500 кв.м общ. площади); Рынки; Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания. На участке расположен парк и пруд, нежилое здание ~ 3 000 кв.м,. ТП 35 КВт, газ по границе участка, центральная канализация и водоснабжение. С учетом большого туристического потока (проходит маршрут золотого кольца, останавливаются круизные лайнеры) и локации, возможны варианты использования: • Туристический центр гостиничного типа • Оздоровительно-досуговый центр пансионного типа • Пансионат полного цикла для пожилых людей • Профилакторий или санаторий • Кемпинг или глемпинг • Гостиница и ресторан, банный комплекс • Малоэтажная застройка (квартиры, апартаменты в аренду) Срок окупаемости инвестиций от 4 до 8 лет. Один собственник, без обременений, свободная продажа. По запросу будет направлена презентация и дополнительные материалы. Арт. 47212848