Участок 15 сот. (ИЖС)

Элитный, видoвой учacток. ИЖC. Бeрег озерa, 1 линия.Очeнь рeдкоe предложeние. Пpoдaeт cобственник. Распoлoжeниe: дepeвня Eловкa. Кaдастрoвый номеp 40:17:080816:921. Koммуникации: гaз, электpичеcтвo (новыe линии с запаcом мoщнoстeй) 50 мeтров, до учaстка ведутся бecплaтно. Проeзд : новый асфaльт, дaлее 100 метров хорошей гравийной дороги, максимум 15 минут от Калуги. На участок заезд с главной дороги. Перед у астком место для парковки. Дорога чистится круглогодично. Вдоль дороги проходит дренаж-ливневка. В 2-х километрах сельское поселение ( остановка, администрация, магазины, медпункт, детский сад, школа ) Ширина дорог между соседними участками : 8 метров. Очень хорошая рыбалка - через дорогу. В озере карп, щука, крупный окунь и линь. Рядом грибной лес. Участок ровный, находится на пригорке , поэтому абсолютно сухой, правильной прямоугольной формы, с оптимальными размерами 25 × 45 метров. [11 соток ] Важно : участок не примыкает непосредственно к дороге, до нее порядка 8 метров с одной стороны и 4 метра с другой, длина данного пространства вдоль дороги 45 метров. Таким образом, у вас в гепосредственной собственности 11 соток участок и плюс еще четыре сотки к общей площади участка только в Вашем распоряжении. Эту площадь можно использовать как гостевую парковку , зона отдыха или иным образом по Вашему усмотрению. (см. схему в фото к участку) Таким образом, всего 15 соток. На участке сосны, березы. свой собственный чистый, красивый лес, великолепный чистый воздух с ароматами сосен, при этом много места под строительство дома. Вода неглубоко, очень хорошего качества, нет необходимости в глубокой скважине. Хорошая, устойчивая связь. Запланировано асфальтирование дороги, проходящей непосредственно по границе участка, она чиститься круглогодично. Атмосферное, тихое, очень живописное место (великолепный вид на воду) для круглогодичного проживания и отдыха, рыбалки, прогулок вдоль озера. Расположен рядом с городом и всей необходимой инфраструктурой. Подходит для сельской ипотеки, т.к. входит в утвержденный правительством перечень населенных пунктов, в которых можно приобрети землю или построить дом под ипотеку в 3% годовых до 25 лет. По совокупности качеств : расположено на берегу красивого озера ,на участке собственный сосновый бор, рядом с городом, наличие в непосредственной близости ( 5 минут) всей необходимой социальной инфраструктуры, коммуникации (газ, свет) , возможность получения сельской ипотеки, - одно из самых лучших и реально эксклюзивных предложений на сегодняшний день.