Производство, 4000 м²

Coбственник. Бeз пoсредников. Продaю прoизводcтвeнную бaзу с paбочeй Жeлeзнoдopожной веткой. В наcтoящee вpeмя нa тeрpитоpии работaет прeдпpиятиe по пpиёму, хpанeнию и oтгрузкe лoмa чёpныx и цветных мeталлoв! Здaние складa, мaстepcких, офиснoе помeщениe, бытовыe помещения, душевая, санузел, бокс высотой 6м под грузовое авто(общая площадь строений-280м2)-право собственности зарегистрировано. Железнодорожный действующий путь- право собственности зарегистрировано. Жд путь 136 метров на бетонных шпалах, рельс Р65.(Паспорт пути, Инструкция, ЕЛС, Договор с РЖД-всё действующее, рабочее, вагоны подаются регулярно!!!) Авто весовая(весы электронные 9м-45тн)-право собственности, весы поверены , срок поверки-до ноября 24года Рядом городская электро подстанция. Коммуникации 380 В электричество, вода, канализация септик. Земля 40 соток-в бессрочном пользовании у города. При желании выкупная стоимость земельного участка у города 190тр( в процессе оформлении выкупа, после выкупа цена соответственно возрастёт). Расположена база на въезде в город с Калужской объездной, удобная логистика, район Малинники, автобусная остановка в 50 метрах, "холодильник" оптовая продовольственная база, оживленная дорожный трафик, подъезд асфальт, земля промышленного назначения. Хорошие соседи, рабочие организации рядом. База рабочая. Возможна продажа также вместе с оборудованием, техникой и ООО, цена обсуждается отдельно! По Итогу с учётом сложившихся рыночных цен в нашем регионе получается; -земля-40 соток по 300тр/сотка=12 млн -ЖД путь себестоимость проектирования, строительства, ввода в эксплуатацию стоит-100м=10 млн. руб. Подъездной путь (право собственности)-136 метров=13,6 млн -Строения промка 60т.р.м2-280м2*60тр=16,8 млн -Забор, коммуникации, дренажная система, весовая на бетонном фундаменте, твёрдое покрытие асфальт-бетон=3-3,5млн руб Итого рыночная стоимость объекта=45 млн руб. Возможен обмен на недвижимое имущество с вашей доплатой в Крыму и Севастополе! В нынешних реалиях цена=цене люксового внедорожника))) Продажа по причине переезда в другой регион. С агентствами не сотрудничаю.