Дом 265 м² на участке 2 сот.

Пpoдаетcя дом, г. Kалуга, ул. Новоcлобoдскaя д.12, p-н 25 шкoлы, Mалинники. ЛУЧШЕE ПРEДЛOЖEHИE В КАЛУГЕ! Cкрытый от пoстopонних глаз райcкий уголок. Дoм нaхoдитcя в сaмoм центpe гoродcкoго микpoрaйонa Mалинники (25 шкoлa), вся инфрастpуктура pядом. Асфальтиpoвaнный круглoгoдичный подъезд. Сконструирован и оформлен по проекту именитого московского архитектора. Ремонт дизайнерский, есть 3D проект. В доме всё продумано до мелочей! Дом кирпичный состоит из двух частей. Г - образный, 226 кв/м по кадастру, по факту 265 кв/м. (56500. за кв/м) !!! По метражу в кв/м, ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: комната - 31/ санузел 6/ гостиная-кухня - 78/ бойлерная- 6/прихожая - 30/ гараж - 26 Итого - 177 По метражу в кв/м, ВТОРОЙ ЭТАЖ: комната - 36/ комната - 17/ санузел - 9/ кабинет - 8,1/ комната - 12/ / два мостика по 3 м = 6. Итого - 88 Применены исключительно дорогие и качественные материалы. Дерево по фасаду дома - лиственница. Внутри дома, в прихожей, на лестнице, на мостиках - отделка из брашированного дерева. Над окнами клееный брус также из брашированного дерева. Применены немецкие пропитки. Дерево лакировано по технологии в 7 слоёв. Мебель и двери в доме - массив. Пол многослойный, благодаря чему всегда теплый. Гидроизоляция всего фундамента битумная, затем в два слоя наклеенная рулонная, обернут снизу. Утеплен на круг пенопластом 100мм. Общий вес металлоконструкций в первой части дома 17 тонн. Установлены высококачественные немецкие окна Sсhüсо профиль 75, с серебряным покрытием, которое обеспечивает надежную теплоизоляцию. Интернет во всех комнатах проводной, сигнал устойчивый по всему дому. ПРОЙДЕМСЯ ПО ПЕРВОМУ ЭТАЖУ : 1. Бронированная уличная входная дверь. 2. Прихожая 30 кв/м с теплыми полами и вместительным шкафом - купе. Создана гидроизолированная ниша под растения (зимний сад), заведена поливочная вода. Над ней имеется окно для проникновения дневного света. 3. Из прихожей налево выход в гараж 26 кв/м, из которого есть выход в сад. Автоматические 3-х метровые ворота Алютех. Направо - бойлерная 6кв/м. Установлен дополнительный бойлер на 150 литров. 4. Прямо из прихожей дверь в огромную гостиную - кухню, 78 кв/м, где может расположиться большое количество гостей. Высота потолков в гостиной 3-6м. Потолок оснащен подсветкой, управляемой с пульта. Много режимов и широкий спектр цветов. 5. Из зоны кухни дверь ведет в комнату 31 кв/м, где имеется санузел 6 кв/м. ТЕПЕРЬ ПО ВТОРОМУ ЭТАЖУ: Из кухни - гостиной на второй этаж ведет стильная дизайнерская лестница. В этой части второго этажа имеются две комнаты, которые расположены друг напротив друга,36кв/м и 17 кв/м. Они находятся по разные стороны второго этажа и соединены двумя мостиками (каждый мостик по 3 кв/м). Там же расположен санузел 9 кв/м. На другую часть второго этажа ведет лестница из комнаты (31 кв/м). Слева находится спальня (12 кв/м), (подиум под кровать, прикроватное пространство огорожено). Справа - помещение под рабочий кабинет (8,1 кв/м) Интересное дизайнерское решение. Четыре окна установленные в крыше, спроектированы дизайнером так, что на этаж всегда проникает солнечный свет, при этом прямые лучи не проникают и не мешают отдыху или работе. С первого этажа мы попадаем в сад (две сотки земли) с беседкой, цветами и плодовыми деревьями, где можно приятно расслабиться и отдохнуть на свежем воздухе. В сад выведены электричество и водопровод. Чтобы ничто и никто не мешал уединению, от посторонних глаз возведен трехметровый забор, каркас которого составляют трубы 80/80, а с другой стороны над беседкой установлен деревянный барьер. Забор с беседкой стоят на сваях. Теплоизоляция дома продумана настолько, что зимой его способен обогреть один радиатор. Отопление индивидуальное. Коммунальные услуги в зимний период не превышают 4 тыс. руб. Снаружи дом подсвечивается семнадцатью прожекторами. Установлена охранная система и видеонаблюдение. Ещё очень много интересной и полезной информации можно получить об этом доме! Он уникален и аналогов нет! Приходите на просмотр, мы проведем показ и подробно ответим на все интересующие вопросы. Звоните, пока не купили другие!