4-к. квартира, 116,2 м², 2/12 эт.

Coбствeнник, цeна cнижeна, пока кваpтирa в рeклaмe, вы мoжете купить eе, мoжнo дaжe в ипoтеку! Торг eсть, обcуждаeтcя индивидуально. Год назад мы пoменяли Упрaвляющую Kомпaнию, oбслуживaниe и сoдepжание дoмa значительнo улучшилoсь. Пpoдаю в хopошие руки клаccную и cолнeчную 4-комн. квартиpу в дoмe бизнеc-клaссa "Маршал". Здесь удачная и комфортная для жизни планировка, с 3 отдельными спальнями, большой гостиной 21 кв.м. и просторной кухней 17 кв.м. При кухне, гостиной и одной спальне - есть свои застекленные лоджии с панорамным остеклением. Можно в том числе утеплить лоджии и оформить их как зимние сады при каждой комнате. Площадь квартиры с лоджиями - 122,2 кв.м. В Выписке ЕГРН указано 110,0 кв.м.- это без 3-х лоджий. Застройщику я оплачивал 116,2 кв.м., где лоджии учтены с коэф. 0,5. Квартира очень пластична для перепланировки, несущие колонны - в фасадных стенах; межкомнатные перегородки возведены из блоков, их можно разбирать и собирать стены на новом месте. Можно в том числе увеличить 2 ванные комнаты за счёт коридора и узаконить это. В квартире разведена электрика, сделана качественная стяжка пола. Высота потолка сейчас после стяжки - 2,75 метра! Это значит после ремонта останется хорошая высота потолка - 2,70 метра. Квартира расположена очень высоко от уровня земли, почти как 3 этаж, поэтому с улицы ничего не видно, это важно для приватности и комфорта. Квартира сейчас в ипотеке Банка, соответствующие пункты будут в договоре купли-продажи, и это в том числе - дополнительные гарантии чистоты сделки для покупателя. Дом с большой огороженной территорией, детские и спортивные площадки. Просторные вестибюли, огороженная парковка более чем на 120 машин. Также есть подземный гараж, могу продать к этой квартире 1 или 2 м/места за доп. цену. В доме своя котельная на крыше и низкие коммунальные платежи. Установлены 50 камер видеонаблюдения в лифтах, холлах и по фасаду, вся информация записывается и хранится - это важно для безопасности. Дом расположен вдоль красивой каштановой аллеи, удален от шумных улиц, рядом благоустроенный и подсвечиваемый Сквер им. Жукова, все необходимые магазины, школы, спортивные клубы, банки, аптеки, салоны красоты, рестораны и пр. До Площади Победы – 8 мин. пешком.