Таунхаус 190,9 м² на участке 3,7 сот.

Продается блок-секция в престижном районе г.Калининграда. Частный сектор, только малоэтажная застройка. Ориентир ул. Нижние поля (ул. А. Невского, Арсенальная, Пехотная, Орудийная). Дом на три блок-секции, каждая со своим входом и отдельным правом собственности. Участки также юридически разделены, каждый с отдельным въездом, воротами, калиткой. Общая площадь блок-секции = 190,9кв.м + 89,6 (мансарда) Площадь участка – 3,74 сотки Два полноценных этажа + мансарда При строительстве использовались только качественные материалы: монолитный фундамент и перекрытия, стены из керамического блока, кровля керамическая черепица, энергосберегающее остекление. Первый этаж – высота потолков 3,22: Просторная кухня гостиная с панорамным остеклением, возможностью установки камина и выходом на террасу – 55 кв.м (терраса 15 кв. м мощенная тротуарной плиткой) Холл – 23,7 кв.м Гостевой санузел – 4,1 кв.м Гараж – 22,7 кв.м (оборудован автоматическими воротами Hoermann и системой хранения) Второй этаж – высота потолков 3,02: - Три спальни – 15,9 + 7,1 (гадеробная), 20,7 кв.м, 17,4 кв.м - Холл – 15,5 кв.м - Ванная комната с панорамным окном и выходом на балкон – 8,7 кв.м + 4,3кв. м – выделенное помещение под сауну Мансарда – высота потолков 0,8 – 3,3: Общая площадь: 89,6 кв.м Свободная планировка с выведенными коммуникациями для организации ванной комнаты. Установлены мансардные окна Roto. Все коммуникации центральные!!! Газовое отопление – установлен двухконтурный конденсационный котел “De Dietrich”. Первый этаж – теплый пол, второй этаж – в комнатах радиаторы, холл и санузел – теплый пол, мансарда – радиаторы. Электричество – 3х фазное 15 КВт. Водопровод – в гараже предусмотрено место для установки системы водоочистки. Канализация + ливневая канализация – подключены водостоки с крыши и дренаж участка. Установлены автоматические распашные ворота NICE. Калитка с электронным чипом и видеодомофоном на 1 и 2 этаже. Сделана разводка для видеонаблюдения и охранной сигнализации. Все окна первого и второго этажа оснащены автоматическими интегрированными ролл-ставнями с дистанционным управлением. Подключен высокоскоростной оптоволоконный интернет, спутниковое и эфирное телевидение. Выполнена чистовая отделка. Стены первого этажа полностью окрашены краской Dufa,второго этажа – подготовлены под покраску. Пол первого этажа выложен керамогранитом. Потолки – подвесные + натяжные. Санузлы в полной отделке. Монолитная лестница первого этажа облицована керамогранитом. Лестница на мансарду выполнена из металлического косоура. Просторная придомовая территория с декоративными насаждениями, парковочная площадка на 2 автомобиля, терраса, есть возможность установки беседки, бани. Асфальт до дома. Хорошие транспортные развязки. Элитный частный детский сад и школа « В гостях у сказки» в 50 метрах. Магазины и автобусная остановка в шаговой доступности. Прямой выезд на побережье Балтийского моря и в аэропорт. Продажа от собственника. Реальному покупателю разумный торг.