Таунхаус 162 м² на участке 2 сот.

ЦEHА 9 000 000 В МОМЕНТЕ! Прeдлагaется oт СОБCTВEHHИKA к пpодаже таунхауc (блoкиpoвaнный жилoй дoм) в oдном из лучшиx рaйонов гоpода c paзвитой cовpемeннoй городcкой инфpаструктурoй нa своем зeмeльнoм участке. Продaeтся ПОCЛEДНЯЯ (средняя) Блок-секция = 3 этажа, 162 м2 в Ленинградском районе, переулок Крылова в 150 м ОТ УЛИЦЫ А.НЕВСКОГО. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ-ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ,ГАЗ, ЭЛ/ЭНЕРГИЯ (15 кВт на секцию). По критерию ЦЕНА/КАЧЕСТВО/МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ/ИНФРАСТРУКТУРА /ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ - лучше обьект найти сложно. Тихое зеленое место малоэтажной застройки с отсутствием строек, район города наиболее экологичный - ближайший к морю. Калининградская прописка. Собственная парковка около дома. Тупиковый проезд (отсутствует автомобильное движение). Исключительно удобное месторасположение ( прямой выезд 150 м до Приморского кольца) - 15 мин. на машине до моря (Зеленоградска и Куршской косы), 10 мин. до аэропорта, 10 мин. до центра города . 2 мин ходьбы до остановки общественного транспорта. Район застройки оснащен развитой современной городской инфраструктурой, асфальтированные дороги и тротуары, рядом (3 мин ходьбы) полноформатный супермаркет ПЯТЕРОЧКА, Озон,булочная, кафе, салон красоты...... В шаговой доступности находятся мегаторговые центры БАЛТИКА МОЛ и ЛЕРУА МЕРЛЕН. В 1,5 км строится крупный жилой микрорайон с детсадом и школой. Своболная продажа. Все документы готовы к выходу на сделку - два отдельных свидетельства на блок -секцию (блокированный жилой дом) и на земельный участок (ОВИ з/у - под блокированную жилую застройку). Подходит под ипотеку. Блок-секция : 2021 г. постройки (сдана в эксплуатацию в мае 2022 г.), ленточный армированный фундамент с монолитной армированной плитой, 10 см напольный пенополистирол и сверху 8 см плавающая цементно-песчанная стяжка; ВНЕШНИЕ СТЕНЫ - КЕРАМИЧЕСКИЙ БЛОК, ОБЛИЦОВКА 1 ЭТАЖА - КЛИНКЕРНЫЙ КИРПИЧ, перекрытие - монолитная армированная плита; кровля - металлочерепица; окна - стеклопакеты КБЕ- профиль; высота потолков - 1 этаж 3м, 2 этаж - 2,8 м, 3 этаж - 2,75м; внутренняя планировка - в соответствии с проектом. Благоустройство - тротуарная плитка, газон, отдельная парковка на 2 машины, большой (для блок-секции в черте г. Калининграда) свободный собственный земельный участок для организации зоны отдыха.