Раскрученный хостел в отличном месте +250К в мес

ПРОДАЮ ДEЙСTВУЮЩИЙ ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС «Aмалиeнау Хocтeл и Апаpтaмeнты» в PAЗГAP СЕЗОНA! Аккурaтный чистый cтильный xостел, удобно pаспoлoженный нa пeрвoй линии пo улице Kapла Мapксa в cтаpинном нeмeцком дoмe в тихом спокoйнoм мeсте. Kaк же xopoшо, пocлe нaсыщенной пешей прогулки по близлежащим улицам с роскошными старинными виллами, отдохнуть и набраться сил в таком гостеприимном по-семейному уютном месте… Хостел всегда заполнен минимум на 85-90% и пользуется спросом круглый год! Пустых номеров практически не бывает! ЛОКАЦИЯ: Находится на улице Карла Маркса, один из немногих уцелевших старых районов Кенигсберга (Амалиенау), район известный своими виллами. Крайне выгодное местоположение: с одной стороны - шаговая доступность до основных достопримечательностей города, с другой – близость к основным улицам Калининграда, и возможность свободного удобного перемещения по городу Рядом несколько точек общепита, кафе, продуктовых и иных магазинов, остановки общественного транспорта, развитая инфраструктура. Востребованное место для проживания студентов: 5-7 мин пешком от учебных заведений. Недалеко (500м) поликлиника, роддом, что также удобно для многих приезжающих жителей области. НОМЕРНОЙ ФОНД: Есть общие номера, как женские, так и мужские, как для больших групп, так и для индивидуальных путешественников. У нас уютно: зимой тепло, летом прохладно и комфортно для проживающих. В хостеле семь укомплектованных номеров, четыре из них общие, три – индивидуальные, со всеми удобствами. Всего можно разместить 39 человек. В каждой комнате удобная качественная мебель, текстиль, есть закрывающиеся шкафчики для вещей. 3 мокрые точки и 3 душевые комнаты. Уборка хостела и номеров проводится ежедневно! Бесплатные wi-fi и парковка, охраняемая территория, хорошо оборудованная кухня с холодильником, микроволновкой и кулером с водой. Часто размещаются организованные группы на особых условиях (ежемесячные абонементы). Все документы, лицензии в норме! ПЕРСОНАЛ: Главный администратор +2 горничные/администраторы. Обучены, дружелюбны, знают все нюансы работы. Готовы продолжить сотрудничество с новым владельцем. Следят за чистотой и порядком на совесть. ЦИФРЫ: По показателям: выручка 500-550 тыс/ в мес. (с мая по сентябрь), в межсезонье 300-320 тыс Все расходы ежемесячные: 250-270 тыс. Аренда 120тыс/мес за 297 кв.м! Чистая прибыль (в сезон) 250 тыс, в межсезонье 50-70 тыс.в мес. ТОЧКИ РОСТА: Существует несколько: - более активная работа с организациями (предварительный опрос показал спрос на такую услугу) - более активная работа со студентами и спортивными командами в межсезонье. - практически не используется половина площади (цоколь) – можно УДВОИТЬ количество спальных мест ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: собственник бизнеса возвращается на госслужбу. Сочетать с бизнесом, к сожалению, невозможно. Но никто никуда не «уезжает», готовы подсказывать и консультировать нового собственника по всем вопросам. В ПРЕДЛОЖЕНИЕ ВХОДИТ: -переуступка прав аренды - все бытовое оборудование (холодильники, микроволновка, компьютер, принтер и т.д) и техника - спальное белье, полотенца и прочий «текстиль» - расходники (чистящие средства, бумага и т.д) -система видеонаблюдения с выводом в Интернет -вся мебель во всех зонах -инженерные коммуникации (поменяли котлы, поставили нагреватели, инженерные коммуникации –работают на 5+) -  настроенные бизнес процессы - система учета гостей, программное обеспечение - штат сотрудников готов продолжить работу (или можем обучить ваших сотрудников) - наработанная база гостей (есть «постоянники» проживающие длительное время) - репутационная составляющая: «прогретые» аккаунты на всех площадках бронирования, Яндекс картах, группа Вконтакте –все с хорошими реальными живыми отзывами -Телефонный номер, зафиксированный на всех площадках -пожарная охрана, сигнализация БОНУС: - оплата аренды за 3мес - оплата зарплаты сотрудникам за 2 месяца СТОИМОСТЬ БИЗНЕСА: 4,5 млн.руб. Возможны варианты оплаты за наличный и безналичный расчет. ПЕРСПЕКТИВЫ: Умеренно оптимистичные: несмотря на события в мире, 2022 год показал – люди приезжают в Калининград, живут, учатся и работают, а значит им нужно где-то размещаться. С учетом того, что идет серьезное движение со стороны государства сделать из Калининграда –вторую курортную зону после Краснодарского края, вложения в индустрию туризма и гостеприимства будут продолжать увеличиваться. Благодаря хорошей репутации, хорошему месту прибыль и спрос с каждым годом растут! Хорошо работает реклама и сарафанное радио, которые привлекают дополнительных клиентов. ЧТО ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ: Готовы к общению с заинтересованным покупателем, Остались вопросы - пишите в сообщения на Авито. Реальному покупателю предоставлю все подтверждающие документы, расскажу подробнее о ведении бизнеса и окажу поддержку Сохраните объявление в "избранное» чтобы не потерять