Приёмка квартир от застройщика

Главная цель приёмки квaртиpы oт застройщикa – выявить недoстатки cтрoитeльныx paбoт и кoppeктно указать их в акте ocмoтpa для иcпpaвления иx за cчёт застрoйщика, а нe зa cчёт дольщикa. Прaвильная пpиёмкa позвoляeт Вaм сэкономить от неcкoльких десяткoв тыcяч дo coтни тысяч рублeй и болee. Кaкoвa стоимость услуги ‌1 комната = 4000 руб. 2 комнаты = 5000 руб. 3 комнаты = 6000 руб. 4 комнаты = 7000 руб. квартиры > 100 м² = 7000 руб. чистовая отделка +1500 руб. приёмка по доверенности +1000 руб. (фото/видео отчёт по запросу +1000 руб.) выезд в прибрежные города Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск, Янтарный +1000 руб. выезд в пригород, например, Гурьевск, Холмогоровка +500 руб. ‌‌ процесс приёмки занимает в среднем от 1:00ч до 2:30ч, в зависимости от площади квартиры и количества недостатков. Какие виды проверок выполняются в процессе приёмки Процедура приёмки включает в себя, как минимум, следующие проверки: соответствия площади квартиры, заявленной в ДДУ; соответствия характеристик квартиры, заявленным в ДДУ; монтажа и функциональности оконно-дверных блоков, стеклопакетов, подоконников, откосов, отливов; целостности радиаторов отопления, правильности их установки; проверка работоспособности системы отопления (при наличии технической возможности); тяги в вентиляционных каналах; правильности монтажа систем водоснабжения и водоотведения; правильности подключения электрики и работоспособности защитной автоматики; ровности стен и полов в плоскости, а также их целостности; стен на отклонение от вертикали; целостности конструкции и функциональности входной двери; Какие ЖК уже были осмотрены АвангардИнвестПроект = Русская Европа. Атлант = Оливия. Багратион = Синички. Балтийский парус = Атлантис, Кранц-Сити. Балтик-Сити = Пик Балтики. БалтикРемКомплект = Солнечный берег. Балтия ИнвестСтрой = Уютный. ДорСпецСтрой = АртКвартал. ЕвроСтройИнвест = Новая Холмогоровка. Зеленградск-СельСтрой = Санкт-Лоренц, Цветочный. Инвент = Тихий дом. КалининградСтройИнвест = Белый сад, Невский парк, ЖД на Батальной, Новый город, Пионерская лагуна, Севен. Калининградский Строительный Концерн = Альпенштадт, Васильки, Соло, Три кита. К8 (Калининградский Торгово-Строительный Холдинг) = Теодор Кроне. КПД-Строй = Солнечный. МакроСтрой = Октябрьский, Рыбное. МодульСтройГрад = 11 мая, Европейский дом, Карат, Пионерский огни, Подсолнухи, Родина, Флагманский. МПК = Венецианский квартал, АО Пионерский. Ойкумена = Сиреневый бульвар. ОТК Инвест = Голландия. СетлГрупп = Олимпия, Стерео. СТК-Балт = Комфорт, ЖД на Теннистой. СтройТрест = Альпы, РиверПарк. Твоя недвижимость = ЖД на Тельмана, АО СанЛандия. Фонд Жилищного и Социального Строительства = Нахимовский квартал, Юго-Восток. Далее подробности, ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ и ПОЛЕЗНЫЕ ОТВЕТЫ Что я получу по итогу работы специалиста 1) акт осмотра с перечнем строительных нарушений, дефектов и недостатков, выявленных специалистом при приёмке квартиры. 2) устная консультация на объекте о порядке обращения к застройщику с заявлением об устранении недостатков. 3) консультационное сопровождение в случае возникновения возражений со стороны застройщика после подачи претензии о безвозмездном устранении недостатков. Что такое приёмка квартиры от застройщика Приёмка квартиры – это комплекс мероприятий с применением измерительных инструментов, направленных на выявление недостатков, дефектов, несоответствий результатов работ всем строительным нормам и правилам (СП, ГОСТ, СНиП и т.д.) Как показывает практика, в 90% сдаваемых квартир присутствуют те или иные недостатки или даже серьёзные дефекты, не позволяющие беспрепятственно начать эксплуатировать квартиру и приступать к долгожданному ремонту в ней. Для чего нужна приёмка 1) во-первых, это обязательная процедура осмотра квартиры, без которой дольщик не сможет составить акт осмотра квартиры, на основании которого в свою очередь подписывается основной документ – акт приёма-передачи квартиры, подтверждающий факт вступления Вами во владение квартирой. С момента подписания акта приёма-передачи вся ответственность за сохранность и содержание полностью возлагается на собственника. 2) во-вторых, эта процедура помогает существенно сэкономить ваши финансовые и временные затраты! Лучше и полезнее для Вас направить их по своему прямому назначению – в ремонт долгожданной квартиры. А устранение выявленных строительных дефектов возложить на застройщика, как и полагается по законодательству. Для этого необходимо корректно зафиксировать все выявленные недостатки и дефекты в акте осмотра и при необходимости аргументированно составить претензию о безвозмездном устранении недостатков. Можно ли выполнить приёмку самостоятельно Да, конечно! Вы имеете полную свободу выбора любого из трёх вариантов. 1) Вам понадобится хотя бы минимальный набор инструментов (например, лазерный уровень, лазерная рулетка, пузырьковый уровень, двухметровое правило). Но кроме инструментов Вам также понадобится изучить хотя бы те строительные нормы и правила, которые вкупе с вышеназванными инструментами позволят выявить наиболее весомые недостатки с точки зрения финансовых и временных затрат для их устранения. После выявления недостатков и дефектов нужно грамотно сформулировать их содержание в акте осмотра так, чтобы аргументированно указать на обязанность застройщика устранить выявленные недостатки за его счёт. 2) Вы можете пригласить специалиста по приёмке квартир (желательно аттестованного), который квалифицированно и полноценно выполнит процедуру приёмки вашей квартиры. 3) Вы даже можете не реагировать на уведомления застройщика о его готовности передать Вам квартиру. Тогда по истечении 45 дней застройщик по закону имеет полное право подписать акт приёма-передачи в одностороннем порядке. И, как Вы понимаете, в этом случае никакие недостатки в таком акте не будут отражены. Почему лучше воспользоваться услугой профессионального специалиста Настоятельно рекомендуем выбирать аттестованного специалиста, имеющего подтверждающие документы своей квалификации (примеры наших документов смотрите в карусели фотографий). Именно такой специалист сможет оказать Вам услугу приёмки квартиры наиболее качественно, а именно: выявит максимально возможное количество недостатков, а также корректно составит акт осмотра, при необходимости поможет грамотно составить претензию и аргументировать свою позицию перед застройщиком. Попросту говоря, аттестованный специалист по приёмке квартир – ваш надёжный адвокат, защищающий ваши права перед застройщиком. #приемка квартиры от застройщика #приемка квартиры в новостройке ‌#приемка квартиры по доверенности #приемка квартиры в Калининграде ‌#приемка квартиры в Зеленоградске #приемка квартиры в Пионерском #приемка квартиры в Светлогорске