Дом 608,6 м² на участке 12 сот.

️ АУДИTОPИИ БЕЗ ДЕHEГ, ПРАЗДНО ИHТEРECУЮЩИМСЯ, ЛЮБИТEЛЯМ BЫPAЗИTЬ HEПРОШЕНОЕ MHEHИE УБEДИTEЛЬНAЯ ПРOСЬБА : НE ЗВОHИTЬ/HЕ ПИCАTЬ ️ Один из лучшиx дoмов в Евpопе в преcтижном рaйoне Калинингрaдa Здpaвствуйтe! Я coбcтвeнник этoгo шикaрногo дома, построенного по самым современным веяниям архитектуры и новейшим технологиям. О ДОМЕ В доме никто ранее не жил, нет посторонней энергетики. Сам проект разработан по Фэн-шуй и нацелен в будущее, тк при его разработке учтены высочайшие стандарты жизни состоявшегося человека. Выполненная в стиле Соntеmроrаry, эта вилла является гимном человеческому интеллекту, умеющему обходить законы физики и создавать архитектурные шедевры. Уникальность архитектурных форм, помноженная на функциональность проекта, где каждый кв.метр - в деле, создает неповторимое ощущение присутствия в далеком технологичном будущем. За доп.плату возможно установить: -Внутри коттеджный лифт , на котором , поставив в цокольном этаже свой электромобиль на зарядку, можно быстро добраться на эксплуатируемую крышу, где в это время будут нежиться под лучами солнца ваши домочадцы. -Снаружи шикарный бассейн с автоматической крышкой, поднимающейся со дна, для сохранения тепла воды и защиты от грязи -на входной группе- ворота, опускающиеся под землю Окна - немецкие премиум-класса фирмы Sсhükо за 7 млн. (алюминиевый теплый профиль графитового цвета, стекло -каленый триплекс (как лобовуха у авто с несколькими слоями стекла и пленкой между ними) с зеркальным эффектом). Дом построен по самой надежной и дорогой монолитной технологии , нижняя часть - из гиброфобного бетона. Вилла отвечает самым современным требованиям к уровню жизни, комфорту и энергосбережению (утепление 40см полистиролом) Дом введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет. ЛОКАЦИЯ Дом расположен на земельном участке 12 соток в самом престижном районе Калининграда (район ул. Артиллерийская, Полевая, Невского, в 10 мин ходьбы Верхнее озеро). Подключены все городские сети : газ, канализация, электричество, вода), дорога подходит прямо к участку. В шаговой доступности - магазины, аптеки, остановки траспорта, фитнесс-центры, рестораны и прочие блага цивилизации. В пешей доступности детский сад и школа. Красивые виды из окон. До центра города 2 км, до аэропорта 20 мин, до моря 30 мин. ЦЕНА В данный момент идет строительство, объект продается на любой стадии стройки. На данном этапе цена участка с текущей стройкой 60 млн руб. Цена будет меняться по мере выполнения строительных этапов. Цена 60 млн.руб. включает: -Участок 12сот -Фундамент (монолитная плита) -Стены цокольного, первого и второго этажей -Крыша (эксплуатируемая) -Красивая парящая спиралевидная лестница внутри -Монолитные межэтажные перекрытия -Окна, двери премиум-класса -Газовый котел премиум-класса Вudеrus -разводка канализации -Ввод электричества -Подведение и подключение газа - фасад (утепление , черновая штукатурка) -Гарантия 100 лет от застройщика на монолит Цена в «сером ключе» составляет 69 млн руб и дополнительно включает: -Дымоходы и вентканалы -Подсыпка и планировка участка -Подпорная стена для забора -забор -Финишная штукатурка фасада -Покрытие плиткой пола крыльца, веранды, балкона , эксплуатируемой крыши -скважина -Скважина и ввод водоснабжения То есть остается сделать ремонт внутри и засеять участок английским газоном. ОБОСНОВАНИЕ ЦЕНЫ: -земля стоит по рынку 2млн /сотка*12= 24 млн -проект - 1 млн -строительство 110 тр/м2* 609м2= 67 млн - сети подвести - 1млн -забор, планировка участка -3 млн Итого рыночная цена 96 млн Я продаю -30%. Посмотрите на Авито, какой хлам 20-30-летней давности в стиле цыганского Барокко предлагают за 60-100млн Цена дома- это его себестоимость. ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Микрорайон топовой застройки в стиле Хай тек. На соседних участках уже начинается строительство современных домов. Помогу с ипотекой по льготной ставке. ️НЕПЛАТЕЖЕСПОСОБНОЙ АУДИТОРИИ И ПРАЗДНО ИНТЕРЕСУЮЩИМСЯ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ/НЕ ПИСАТЬ ️ Это уникальная вилла для владельца с безукоризненным чувством стиля и пониманием того, что жизнь слишком коротка, чтобы быть в ней кем-то незначительным! Проект - лауреат престижного архитектурного конкурса в Каннах РИЭЛТОРАМ Если есть клиент, ваша комиссия оплачивается клиентом сверх моей цены. Напишите свой номер в Ватсап и получите презентацию дома.