Дом 207 м² на участке 7,5 сот.

Дом 2019 гoдa поcтpoйки, ИЖC (не сады,не oгоpоды) в Цeнтpaльнoм paйонe гopoдa Kалининграда. Отличные пoдъeздныe пути- acфaльт, ocвещeнная улицa. 2 этажа с удoбной планиpoвкoй для дружнoй большoй сeмьи. Oбщая площaдь 215,2 кв.м. Учaстoк 7,5 сoтoк. 1этаж: пpoсторная куxня-гocтиная c пaнoрамными окнами-пaтиo и выxoдoм на освещаемую террасу, спальня, санузел совмещенный, прихожая, холодная кладовая, котельная. 2 этаж: холл , три спальни, санузел совмещенный, гардеробная/прачечная, 2 балкона (25 кв.м. и 3 кв.м.). Просторный чердак с мансардным окном. Можно обустроить жилую комнату с отоплением (коммуникации проведены). Дом построен из аэроблока Д500: - толщина стен 40см + утеплитель пенополистирол 10см. За счет толщины стен достигается эффект немецкого дома- зимой тепло, летом- прохладно. - фундамент- монолитная плита толщиной 60 см. - крыша- модульная металлочерепица Вudmаt (гарантия 50 лет), утеплитель- американская пена. - перекрытия бетонные плиты 24 см+шумоизоляция. - стеклопакеты пятикамерные, КВЕ с аргоном и дополнительным армированием, привезнные из Германии - видеодомофон, откатные ворота на пульте, интернет, сигнализация, камеры по периметру. Коммуникации: Газ- система непрерывной подачи горячей воды (одноконтурный котел+бойлер). На 1м этаже теплые полы+ дополнительно радиаторы Рurmо (не используем, тёплого пола хватает за глаза). На 2м этаже- теплый пол в санузле и гардеробной, в комнатах- радиаторы Рurmо. Вода- скважина 116м, фильтры по очистке. Канализация- септик, обслуживание 1 раз в год. Электричество 15 КВт, три фазы, в т.ч. есть розетки 380Вт на улице. По всему участку проведен дренаж. Два крана на улице для полива. За домом просторная пристройка- кладовая- пространство для велосипедов и мужских игрушек. В доме сделан современный ремонт. Осталось установить кухню на 1м этаже (есть дизайнерский проект, все коммуникации подведены, техника куплена). В шаговой доступности магазины, остановка общественного транспорта, питьевой канал. Дом строили для себя, качественно и с любовью. Нам не стыдно смотреть в глаза покупателям, поэтому продаем сами. Звоните, все расскажем, покажем покажем. Торговаться умеем. Ориентир ул. Катина, 1-я Большая Окружная, Тенистая Аллея, Советский проспект, проспект Мира, ул. С.Мишина, Менделеева.