5-к. квартира, 258,7 м², 4/5 эт.

Продажа уникальной 3-х уровневой квартиры в ЖК ПРЕМИУМ-КЛАССА «ТЕНИСТАЯ ДЕЛЮКС» .  О КВАРТИРЕ : Общая площадь квартиры - 258.7 м.кв., кухня-столовая -35,7 кв.м., 5 жилых комнат, балкон, лоджия с панорамным остеклением, 3 санузла и сауна с зоной отдыха.Уровни квартиры соединяют монолитные лестницы. 1 уровень : холл, кухня-столовая с выходом на балкон, жилая комната, совмещенный санузел. 2 уровень : просторная мастер-спальня с гардеробной , раздельный санузел, сауна.  3 уровень - мансарда : 3 комнаты , совмещенный санузел.  Планировка квартиры дает возможность воплотить самые оригинальные дизайнерские решения !  Квартира с предчистовой отделкой , произведены работы по разводке электричества, утеплению потолка на 3 уровне, сделаны выводы под систему кондиционирования.  Автономное отопление : двухконтурный газовый котел "Navien Smart Tok" со встроенной системой управления смартфоном через WiFi . "Теплый пол" смонтирован в холле, рабочей зоне кухни и в санузле второго уровня.  Окна – пятикамерный немецкий профиль "GEOLAN" с тройным утеплением, двойным стеклопакетом и ударопрочным стеклом . Мансардные окна оснащены системой дистанционного управления. Видеодомофон и панель управления системой «Умный дом» выведены на все 3 уровня квартиры.  Жители комплекса имеют возможность использовать специальное мобильное приложение, которое позволяет управлять системой домофонии, видеонаблюдения, охранной сигнализацией, системой доступа, осуществлять учет и контроль потребляемых ресурсов в режиме реального времени и много другое. О ДОМЕ: Дом 2020 года постройки входит в ЖК «Тенистая Делюкс» и отличается высоким качеством строительства с использованием лучших материалов. Архитектурный облик комплекса выполнен в классическом стиле, осуществлена дизайнерская отделка вестибюлей и лестничных пролетов, установлены бесшумные премиальные лифты "KONE".  Стены – керамический кирпич, дополнительная звукоизоляция межкомнатных перекрытий и стояков. Кровля – керамическая черепица.  Территория комплекса огорожена , находится под охраной и контролируется камерами видеонаблюдения с функцией видеоаналитики. Пожарная сигнализация квартир и мест общего пользования выведены на единый пульт охраны.  Современная многофункциональная игровая и спортивная площадка с травмобезопасным покрытием и возрастным зонированием. Свободная гостевая парковка рядом с ЖК и подземная в жилом комплексе.  У Вас есть возможность дополнительно к квартире приобрести  места для Ваших автомобилей в подземном паркинге и просторное кладовое помещение !  ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ:  Жилой комплекс расположен в тихом зеленом районе Калининграда и граничит с парком Теодора Кроне , а также знаменитым Свято-Никольским собором. В непосредственной близости от дома школа №19, детский сад, супермаркет, аптека.  Удобная транспортная развязка - выезд в центр города и на Окружную дорогу, к морю.  Приглашаем на просмотр квартиры в удобное для Вас время !