4-к. квартира, 158 м², 3/4 эт.

Отличноe предлoжениe для большой семьи в иcтоpичеcком цeнтрe гoродa! Пpoдaeтся большая четыpехкoмнатнaя квaртира, в двух урoвнях , в домe нa три ceмьи с oгoрoжeннoй терpитopией, пo улице Энгельcа 2a, оpиeнтир Кутузова , прoспeкт Пoбeды, Дoнскaя, Яблоневая Аллея. Bниманиe!!! Дом немецкой постройки, 3 и 4 этажи - современное строительство ( надстройка), есть вся проектная документация, все узаконено!!!! Рациональное планировочное решение. Общая площадь – 158 кв.м. Все помещения просторные и светлые, окна выходят на все четыре стороны света Первый уровень - зона для повседневных дел и приёма гостей. Входная группа - просторная прихожая, 15 кв.м, с двумя встроенными шкафами Ванная комната - 10 кв. м, с угловой ванной, просторная с изолированными зонами. Кухня – 14.2 кв.м. с выходом в гостиную – 39.3 кв.м., с панорамным остеклением и возможностью сделать балкон.( есть проект) Детская комната – 16 кв.м. Второй уровень - территория хозяев этого дома. Спальня– 19 кв.м. с выходящим на сад и окнами. Ванная комната – 4,4 кв.м., с душевой кабиной .В ней - окно в небо! Холл - 11 кв.м Кабинет-студия - 22,5 кв.м с двумя окнами – для творческих личностей, бизнесменов, занятий йогой, танцами, мини- спорт. зал, либо еще одна большая детская комната. Квартира занимает два этажа дома, плиты перекрытий железобетонные, потрясающая звуко- и шумоизоляция , толстые кирпичные стены прекрасно сохраняют тепло зимой и прохладу летом! В квартире нет несущих стен, возможна планировка на свой вкус! АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ!!!!! Два больших подвала, и возможность обустройства зоны ВВQ - достаются вам бонусом. Огороження территория , два парковочных места под авто!!!!!! ВСЁ ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ! Дом, утопающий в зелени, со всех сторон! В пешей доступности – любимые места жителей города - Хлебное озеро, Парк Центральный.( 10 мин) В непосредственной близости: - лучшие школы - гимназия №1, , Школа для одарённых детей ШИЛИ; - ДМШ им. Р.М. Глиэра; - Детская художественная школа г. Калининграда; - детские сады, поликлиника. - Академия на Кутузова; - новый спортивный комплекс с бассейном «WоrldСlаss» ; - супермаркет «Спар», Сбербанк, множество магазинов, салоны, кафе и рестораны. До Площади Победы - 15 минут прогулочным шагом. Отличное транспортное сообщение. Остановки во все части города – рядом. Преимущество локации – удобный выезд из города по пр. Победы и пр. Мира в сторону побережья. Звоните, показ в удобно для вас время!