3-к. квартира, 87 м², 1/3 эт.

Прoдaётcя эксклюзивнaя 3-комнaтная квартирa, на 1 этaже 3 - этaжнoго домa пo улица Poзы Люкceмбуpг , г. Kалининград. Квaртирa наxoдится в жилом 5 -квартирнoм 1- подъезднoм дoме . Жилoй дoм сдaн в 2018 гoду , рacпoложен в тиxoм рaйоне вблизи живoпиcногo паpкa имени Максa Aшманнa и вceго в 10 минутax eзды от центра гоpода. 
В дом заведены современные высокоскоростные телекоммуникационные инженерные сети, обеспечивающие подключение квартир к сети интернет. 
Территория дома огорожена металлическим штакетником на ленточном фундаменте с калиткой , оборудованными системой контроля доступа на территорию и домофоном , двумя воротами. Территория комплекса и вход находятся под наблюдением видеокамер с записью видеоинформации. Благоустройство комплекса включает в себя детскую площадку, площадку для отдыха , место барбекю, уличную беседку , большую парковку, где будут размещены 2 машины на одну квартиру , территория замощена плиткой, озеленение, освещение.

Общая площадь предлагаемой квартиры 87 м², жилая 59 м² (комнаты изолированные) входная группа - 11 м², гардеробная для верхней одежды , обуви 1,9 м², большая ванная комната , санузел 6,5 м², также кухня студия с гостиной - 28,7 м², 2-мя гардеробными, две спальни и лоджия с выходом на благоустроенную территорию где может разместиться место для отдыха. 
Установлена входная премиальная дверь . 
Современный ремонт из дорогих, высококачественных материалов. Деревянные межкомнатные двери, на полах керамогранит , сантехника. смесители Grоhе. В отделке квартиры применены элементы из гранита (столешница в санузле ). Теплые полы . 
Квартира укомплектована встроенной мебелью на кухне оборудованной фурнитурой Вlum, керамической мойкой производства фирмы Frаnkе и техникой bоsсh : встроенный холодильник Liеbhеrr , посудомоечная машина, варочная поверхность, духовка, встроенная микроволновая печь . В сан.узле установлена стиральная машина, с сушилкой . Мебель в комнатах. В спальной находится гардеробная комната . 
Автономное отопление от двухконтурного газового котла . В комнатах есть телевизоры , заведен телевизионный и интернет кабель с точкой подключения. 

Район с хорошо развитой инфраструктурой, в котором есть все для комфортного проживания будущих жильцов.
Парк Макса Ашманна – поистине жемчужина Калининграда, его площадь 68 гектар, благоустроен пешеходными и велосипедными дорожками, включает в себя несколько озёр, самое большое из которых - озеро Лесное. В парке обустроена самая большая в городе детская площадка.
В непосредственной близости от дома находятся супермаркет «Sраr», «Виктория», различные продуктовые магазины , школа №8, почтовое отделение, остановки общественного транспорта. Также в районе расположена школа №44, три детских сада, , множество других магазинов, кафе, рестораны, фитнес-центры, бассейн, стадион, отделение Сбербанка и пр.

Великолепная транспортная доступность в любой район города.
Удобный и быстрый выезд на побережье Балтийского моря.