2-к. квартира, 63,5 м², 2/4 эт.

Свeтлая, кoмфoртная и пpосторнaя 2х кoмнатнaя квapтиpа в ceрoм ключe, c aвтoномным отоплением, рacпoлoжeннaя нa 2 этaже в чeтырeх-этажном мaлокваpтиpнoм домe прeмиум-клаccа в сaмом преcтижнoм и cамoм зeленом райoнe гopoда Kалининграда на Ул. Baтутинa, д.22. B УKАЗАННУЮ СТОИМОСТЬ ТАКЖЕ ВХОДИТ СВОЕ СОБСТВЕННОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО НА ПОДЗЕМНОЙ АВТОПАРКОВКЕ. Квартира в сером ключе, что дает Вам возможность реализовать все Ваши дизайнерские фантазии. Сделать все под себя любимого, а не переделывать за кем-то )) Если для Вас важно жить в городе, но в тихом уединенном месте. Если важен комфорт, уют и приятная атмосфера. То эта квартира для Вас! Общая площадь квартиры составляет 63,5 кв.м. Кухня 12,5 кв.м. с выходом на лоджию 2 кв.м., жилые комнаты 18,2 кв.м. и 16,1 кв.м., с\у совмещенный 4,2 кв.м. и прихожая 10,5 кв.м. Дом расположен в Центральном районе, который считается одним из самых престижных районов города. Это самый малоэтажный и самый зеленый район. Ул. Ватутина, это мало проездная и очень тихая улица, где частный сектор, где тишина и птички поют.)) Дом представляет собой четырехэтажное здание со встроенным подземным паркингом и собственной огороженной территорией. Построен из керамического кирпича с монолитными железобетонными перекрытиями. Всего в доме 39 квартир. Подземный этаж отводится под парковку на 38 машино-мест. Дом оснащен современными бесшумными лифтами марки “КОNЕ”, грузоподъёмностью до 700 кг. Помимо подземной автостоянки на 38 автомобилей, во дворе также выделены парковочные места, построены площадки для отдыха детей и взрослых, а также скамейки, урны и детский игровой комплекс. В ходе работ по озеленению высажены деревья, кустарники, газон. - высокое качество строительства, дом категории А+ (высокая категория энергосбережения), - высота потолка - от 3 метра, - автономное газовое отопление, - внешние и внутренние стены с керамического кирпича, - межквартирные перегородки из двойного блока с шумоизоляцией, - высококачественные окна, энергосберегающие стеклопакеты, - огороженная территория, система видеонаблюдения, с выводом потока на смартфон или компьютер, - качественный бесшумный лифт марки “КОNЕ”, опускается в парковку, Удобная транспортная развязка. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности все необходимое для комфортного проживания: супермаркеты, рестораны и кафе, аптеки, рынок, школы, детские сады, остановки общественного транспорта и многое другое: - Детские сады №73, №79, №2; - Средние школы №14, №19, №21; - Супермаркеты «Виктория» (продукты, аптеки, мебель, промтовары, спорттовары, кафе, автомойка, заправка), «Спар»; - Остановки общественного транспорта: автобусные маршруты №№5, 9, 14, 24, 32, 48, 105, 106, 107, троллейбусный маршрут №6, маршрутные такси №№65, 92; - Поликлиника на Бассейной – многопрофильный медицинский центр, Реабилитационный центр, психологический центр СВЕТОЧ, детская клиника МедЭксперт, Детская областная больница, Калининградский областной эпилептологический центр, городская больница №1; - Стадион «Пионер», спорткомплексы ХFit, СанТермо, Рrо Fitnеss, Кентавр; - ДЮСШОР№5 по футболу и гандболу, детская футбольная школа ЮНИОР, школа спортивного бального танца Фокс-Дэнс; - Студия творчества и дизайна, Художественная студия КРАСКИ, детская музыкальная школа им.Р.М.Глиэра; - Сбербанк России, банк Санкт-Петербург…. ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ! Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество. Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник. ЗАНИЖЕНИЕ. - оказываю полное юридическое сопровождение сделок; - организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.) - выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки. - СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ. - оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости! Торг возможен только после просмотра. Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.