Продам помещение свободного назначения, 435 м²

Федеpaльнaя кoмпания Этaжи предлагаeт вашeму вниманию дeйствующее кафе «Лecнoe», pacположенное на Koкшaйcкoм тpaктe, в 9 км от гoрoда Йошкаp-Олы (федepaльная тpаcсa P-176 «Чебоксapы - Киpoв — Сыктывкаp»). Плoщадь земельногo участкa - 1 га. Живoписное мecто, свoя aллeя из лиcтвениц и елей, березовая роща. Общая площадь здания кафе 435 кв.м. Три зала для посетителей, с банкетной посадкой: 70, 20, 20 человек, бар, раздельные туалеты и туалет для персонала, гардеробная. Основное оборудование кухни: - 2 конвектомата, - профессиональная газовая плита, - газовый жарочный шкаф, - микроволновая печь, - четырнадцать единиц различного холодильного оборудования, - в инвентарном складе холодильная камера 8 м.куб. (сплит-система, до минус 28 градусов), - полный комплект посуды на 150 персон - весь кухонный инвентарь. Раздевалка для персонала, душевая, холодный, мясо-рыбный, горячий цеха, посу-домоечная, гарманже. Отдельно стоящие на территории : инвентарный склад, пл.76 м.кв. с подвальным помещением для хранения овощей, гаражно-складские боксы (3 шт) 72 м.кв. Шашлычная во внутреннем дворе, русская печь в отдельном боксе. Внутренняя беседка с водоемом из дикого камня и отдельным мангалом. Летняя терасса (30 м.кв.) и отдельно стоящий летний навес для проведения мероприятий на открытом воздухе (54 м.кв., банкетная вместимость 70 человек). Площадка со свадебной аркой и мостиком для проведения свадебных фотосессий и выездных регистраций бракосочетаний. Освещаемая стоянка для автомашин 500 м.кв. Объект охраняется ЧОП, установлено видеонаблюдение. Земля и недвижимость в собственности. Отопление от собственной газовой котельной, вода из своей сква-жины и водонапорной башни (лицензия на водопользование до 2030 года). Основная специализация кафе: банкеты, корпоративы, свадьбы (60 % торговой вы-ручки). В 2018 году проведено 82 подобных мероприятия (в 2016 году проводилась остановка кафе для ремонта всех производственных помещений). Площади участка позволяют разместить рентабельную гостиницу на 8-10 номеров с сауной и тренажерным залом (два этажа плюс мансарда), ранее в зимнее время обустраивалась лыжня и проводились снегоходные прогулки. Имеется проект (архитектура) строительства второго этажа. Кафе находится на УСН (6%). На земельном участке расположены две вышки сотовой связи с общей суммой годовой аренды - 390 тыс.руб., которая перекрывает годовые издержки по по электроэнергии и газу. Дополнительно аренда склада — 180 тыс. рублей в год. Всего доход от аренды - 570 тыс. рублей в год. Доп. описание: также имеются: телефон, интернет, кондиционер, воздушные фильтры, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, охрана, приборы учета воды, Номер в базе: 8452538 . Район: Привокзальный.Гарантия безопасной сделки. Подходит под ипотеку.