1-к. квартира, 37,7 м², 1/5 эт.

Продается 1-комнатная квартира на 1м этаже 5-этажного дома. БЕЗ ТОРГА. Общая площадь: 40.2 Комната: 19.9 Прихожая: 4.1 Кухня: 9.3 Сан.узел (совмещенный): 3.3 Балкон: 3.6 Собственник 1, квартира в собственности с 2004 года (т.е. более 3х лет) Обременений, долгов, неучтенных наследников, ипотек - нет. *Про дом* Дом кирпичный, построен примерно в конце 70-х - начале 80-х для работников райпотребсоюза. Всего 2 подъезда по 15 квартир. Подъезд чистый и ухоженный, относительно недавно делали ремонт. В подъезде регулярно убирают, неприятных запахов нет. Домофонная дверь в порядке, обслуживается регулярно и вовремя. Подвал сухой, тëплый и проветриваемый. В нëм имеются батареи отопления, которые греют зимой(!). В части подвала под нашей квартирой при СССР размещался пункт ГО, поэтому там почти жилое помещение. Никаких насекомых, плесени или сырости в нëм нет, подвал покажем. Двор тихий, огорожен забором. Посторонние сюда не заезжают (нельзя проехать насквозь, только пешком пройти). Для пешеходов у двора 2 выхода. *Про квартиру* Высота потолков: 2.57м Очень светлая и уютная. Оба окна выходят на солнечную сторону. Балкон остеклëн и утеплен, снаружи обшит профилем, на полу уложена плитка. На кухне евро окно В прихожей стоит здоровенный шкаф. Если его убрать, можно поставить небольшой диванчик и столик, и сделать гостинную. Супер удобно, если приходят, например, проверить счетчики - можно прям тут подписать документы. Особого ремонта нет, но квартира выглядит уютно, какое-то время можно смело пожить и без ремонта, космических вложений не требует, ничего не отваливается. Санузел. В санузле ремонта нет, но ванна в порядке - тяжелая, чугунная, классная ванна; раковина тоже в порядке. Стоки работают хорошо. Сравнительно недавно поставили новый унитаз. Вытяжка работает на отлично. Кухня. Очень просторная и светлая. По договоренности останется кухонный гарнитур. Делался на заказ, служит с 2004 года, и еще столько же прослужит, состояние хорошее. Новая газовая плита. Зимой в квартире очень тепло (спим с открытыми окнами), батареи в отопительный сезон горячие, т.к. котельная находится в соседнем дворе, рядом с бассейном. Телефон / интернет - Ростелеком Сплит-система Счетчики на горячую и холодную воду __ Соседи - спокойные, доброжелательные семейные люди. *Инфраструктура* Сам дом находится в эпицентре инфраструктуры. В шаговой доступности куча магазинов: - Пятерочка - Мясная лавка - Универсальный строймаг "777" - Бытовой магазин "1000 мелочей" - Большой строительный магазин - 2 частных продуктовых с приятными ценами Кафе: - У Левы (армянская кухня) - Патиссон (грузинская кухня) Пункты выдачи: - Ozon - Wildberries - СДЭК - 5Post А также: - Бассейн (видно из окна) - Фитнес клуб "5 Сезон" - Парикмахерская - Студия перманентного макияжа - СТО - Пивоварня - Банкомат Газпром (можно снимать и с карты Альфа банка) - Цветочный - Аптека - Пенсионный фонд - Мастерская по ремонту бытовой техники - Салон оптики _____ 1 минута до остановки общественного транспорта и Автовокзала - точно не опаздаете на автобус) Шум от дороги и автовокзала не слышен совсем, т.к. окна квартиры выходят во двор. В квартале от дома, в разных направлениях, находятся: - Площадь Ленина и администрация города - Строящийся новый сквер отдыха - Кино-концертный зал "Факел" - Банкоматы Тинькофф, Сбер и ПСБ - Магнит Косметик - ДНС - Ремонт обуви - Средняя школа номер 3 - Детский сад - Новый стадион, обновлëнный в этом году - Супермаркет Магнит - Отделение почты России