Дом 533,7 м² на участке 20 сот.

Предлагаем Вашему вниманию потрясающее место для жизни и отдыха – загородную недвижимость с собственной береговой линией в Излучинске в ПСО «Автомобилист-Север», рядом с пгт (участок расположен слева от въезда в посёлок) и городом Нижневартовском – 20 минут езды. Участок, общей площадью 1970 кв.м. (1170+800 кв.м.) примерно 20 соток, уместил в себе множество капитальных построек: гараж с гостевым домом, баню с открытой верандой, 2-этажный дом. Важное достоинство местоположения – все постройки оснащены центральным отоплением, относящимся к Нижневартовскому району, не дорогие коммунальные платежи и обслуживание. Первая постройка – «Гараж с гостевым домом» - Построены из газобетонных блоков утеплены пеноплексом, обшиты кирпичом, оборудован тёплый пол. Вмещает в себя 2 гаража, гостевой дом с 2мя спальнями кухней и санузлом. В гараже оборудован слив для воды (для мойки авто или таяния снега с машины). Проведено отопление, ворота с пульта. Жилой дом – общей площадью 533,7 кв.м., 2-этажный. Все коммуникации заведены: вода, электричество и отопление. Оформлен в частную собственность, не достроен. В гараже установлены все коммуникации для обслуживания всех построек на участке: - Фильтры на питьевую воду; - Теплообменник со спец. жидкостью (вместо воды), чтоб не промерзала в минусовую температуру, а также на аварийный случай установлен котёл, который рассчитан на отопление порядка 400 кв.м. Управление отоплением дома и построек – дистанционно, через мобильное приложение. Участок отсыпан выше соседних, в паводковый период не топит. Посеяна многолетняя газонная трава, растущая плотным зеленым ковром. Весь участок в постоянном уходе - очень чисто и аккуратно. Для любителей повозиться в земле есть для этого хозяйства выделенная зона с грядками и насаждениями. Под баней установлен насос для полива воды. БИО-Септик, рассчитанный на постоянное пользование семьей до 10 человек. Есть колодец для водопоглащения, чтобы вода не застаивалась на участке в период дождей. В водоеме купаются, отсыпан собственный пляж, для чего отдельно завозили песок. На всех постройках на крышах установлены приемники воды для слива. Баня – построена из 4сотых газобетонных блоков, утеплена 50мм пеноплексом, внутри и снаружи обшита деревом. Двойной свет – естественное через окна на крыше, и электрическое в стиле лофт. Дровяная топка – для любителей настоящей русской бани, для ценителей иного оздоровления - хамам, а также - душевая кабина, ногомойник, биде, туалет; в помещении есть дровница, разводка на отопление, накопитель, бойлер для горячей воды. Полы теплые водяные – работают в период отопления, в летний период прогреваются в случае необходимости от водяного электрического котла. Покрытие – кафель. С радостью организую для Вашей семьи просмотр, чтобы Вы смогли оценить по достоинству этот безупречный участок! С уважением к Вам, Виктория Александровна Аблеева.