3-к. квартира, 67 м², 7/9 эт.

ПРОСЬБА не беспокоить с предложениями о помощи в продаже и «сотрудничестве»! Продам 3-ех комнатную квартиру улучшенной (Ленинградской) планировки на 7-ом этаже 9-ти этажного дома. Квартира теплая, не торцевая. Высота потолков 265 см. Окна на две стороны, спальня с лоджией выходят во двор. Хорошая звукоизоляция, соседей совсем не слышно, т.к. одна сторона квартиры отделена двойным рядом блоков (рядом прилегает соседняя секция дома), а вторая сторона квартиры граничит с подъездом. Пластиковые окна во всех комнатах, лоджия застеклена и обшита. В квартире сделана перепланировка: вход в зал перенесен на угол (см. планировку), тем самым добавляя в комнате много полезного пространства вдоль стены, а так же увеличивая прихожую. Перепланировка узаконена, есть тех. паспорт утверждённый Роскадастром. Имеется глубокая гардеробная, где оборудовано место под одежду, а так же сделаны функциональные полки под хранение. Сан. узел раздельный (установлены счетчики, трубы пластик). В ванной керамическая плитка, чугунная ванна во всю ширину (170 см), а так же установлен водонагреватель. Электрику в квартире меняли полностью. Пол в кухне выложен кафелем. В остальной квартире пол со стяжкой (никакого паркета, досок и лагов), в комнатах ламинат. Межкомнатные двери из массива (дерево). Из мебели и техники остается: кухонный гарнитур, плита, вытяжка, шкаф-купе в коридоре, шкаф-купе в спальне, все как на фото. Подъездный пролёт ограничен дополнительной дверью на 2 квартиры (можно ставить коляску/велосипед), а так же в подъезде отделено доп. дверью пространство с мусоропроводом (где так же можно оставлять имущество/спорт. инвентарь). Чистый и опрятный подъезд, новый лифт (OTIS), адекватные соседи. Видеонаблюдение во дворе. Много парковочных мест (как во дворе, так и за домом). Двор огорожен шлагбаумами со всех сторон, территория дома сзади огорожена забором. Рядом с домом имеется большая платная автостоянка. Очень хорошее расположение дома, спальный район с развитой инфраструктурой. В близи детские сады, школа № 74 прямо под окнами, новый школьный стадион. В шаговой доступности "Восточная Околица", "Пятерочка", "ИжМолоко", "ЭкоМаркет", ТЦ "Кит", ТЦ "Пассаж", "Ашан", "Лента", "МЕТРО", "Радуга" (бывш. "Радиотехника"), "Вкусно и Точка", "Ростикс" (KFC), "ЛеруаМерлен", аптеки, автосалоны, "Сбербанк". Общественный транспорт: в 5 минутах троллейбусы № 2,2д,4д,6д,10,12,14; автобусы № 25,27,28,29,31,40,281,313,321,328,331,355,357,384; маршрутки № 18,49,52,145,341,344,353,363,400. 2 взрослых собственника, которые владеют квартирой с момента сдачи дома, собственно от них и продажа. Без каких-либо долгов и обременений. Чистая продажа. Я не агентство и не риелтор. При необходимости могу разместить объявление на "ДомКлик". Покажу квартиру в удобное время, хозяева на сделке будут присутствовать.