1-к. квартира, 56 м², 14/14 эт.

Продается двух этажная квартира в замечательном, новом доме по адресу Парашютная, напротив ЖД вокзала. Ремонт, обрудование и материалы закупали для себя. Причина продажи - семейные обстоятельства. Сразу отмечу основные преимущества квартиры и почему она стоит 5.1 млн. Очень светлая и теплая квартира, находится на солнечной стороне и в течении дня очень много света. По документам (=оплата коммуналки) 42,5 кв.м. и 1 комната -> по факту: - 2 этажа, (2й этаж = 10кв.м.) - кухня выведена в гостинную комнату, имеет 3 больших окна 3.5 метра - место где должна быть кухня увеличено за счет теплой лоджии с панорамными окнами, теплым полом и батареями (замен пластиковый контур на теплый) - ванная увеличена с 3 кв.м. до 7-8кв.м. с отличной душевой и постирочной зоной - общая площадь квартиры насчитывает ~56кв.м. - по квартирное газовое отопление = всегда есть горячая вода и сами регулируете отопление Общее по дому: - 14 этажный дом - 2 лифта - консъерж - колясочная + хранение вело - закрытая зона (забор, а не просто шлагбаум) - облагороженная территория с детской и спортивными площадками - газ и газовые колонки в каждой квартире Квартира: - Газовое отопление (всегда горячая вода и тепло), заменен коллектор. Бесшумный котел. - Утеплена лоджия, заменен весь контур на теплый + проведены теплые полы от котла. - Проект дизайнерского ремонта со всеми удобствами (отдельная зоная для ребенка, родителей, просторная ванная с душевой, общее пространство для встречи с друзьями и работы) - Пол выровнен и уложенно покрытие во всей квартире. Кварц винил от Vinilam (так же имеется запас напольного покрытия для второго этажа). - Проведена слаботочка по квартире кабелем Cat6 (подготовка к гигабитной сети) - Проведена электрика, но требуется установка автоматов и выключателей (все выключатели, рамки, розетки закуплены и имеются в количестве ~100 штук, серия Schnider Electric Merten D-Life, тонкие рамки с возможностью комбинирования как вам угодно) - Проведена электрика под светильники, закуплены шинопроводы, БП и свет фирмы Maytoni - Заменены все радиаторы на дизайнерские серии фирм КЗТО, Параллели В, Colo - Стадия ремонта - черновой. Стены выравнены и отштукатурены, проведена малярка, можно красить. - Потолки в гостинной 4.7 метра - Окна в гостинной 3.5 метра - Установлены металлические балки для второго этажа Кухня (установлена): - Итальянская от компании Mebel Room (стоимость 300К) - Установлен духовой шкаф Miele (модель H6164BP, стоимость ~150К) - Вытяжка ELICA - Мойка и смеситель Blanco - Есть место для установки холодильника, микроволновки и посудомойки на 45см Ванная: - Душевая система Grohe SmartControl 360 DUO (с кнопочным управлением, стоимость 120К) - Подвесной унитаз Roca - Электро-замок и датчики протечки на холодную воду - Плитка Италия (имеется доп плитка для доустановки на отсутствующие места) Затраты на оборудование и финишные материалы (без учета работ и черновых материалов) установленное в квартире ~ 1.5 млн руб по стоимости до 24.02.2022 ВАЖНО Квартира в ипотеке в Сбербанке. Документы все готовы и на руках. В квартире ни кто не прописан. На звонки к сожалению ответить не смогу, отправляйте сообщения в чат отвечаю быстро. С риэлторами и посредниками не сотрудничаю, с моей стороны сделку будет сопровождать мой риэлтор. Торга нет, но если очень сильно подумать то можем сделать скидку (200-300К еще обговариваемо), в зависимости от того как сильно\быстро вы хотите купить и оформить сделку.